Projet immobilier Cîté de l’Île : 16 signatures nécessaires le 10 mai pour demander un référendum

Un registre référendaire sera ouvert le 10 mai de 9h à 19h à la Salle des peupliers du Centre Elgar de l’Île-des-Soeurs à Verdun à propos d’un projet immobilier de plus d’un millier de logements. Son objectif est de permettre aux personnes ayant une adresse dans les zones C03-139, C03-140 ET H03-144 de demander la tenue d’un référendum sur le projet particulier de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble (PPCMOI) appelé Cité de l’Île à proximité de la station du REM.

Publié le 26 avril par l’arrondissement de Verdun, l’avis public précise que seulement 16 demandes provenant de personnes habilitées à voter sont nécessaires pour obtenir la tenue d’un référendum sur ce projet situé place du Commerce et rue Levert à l’Île-des-Soeurs.

Des questions sur la densité du projet

Dans ce projet, un bâtiment situé au 16, place du Commerce doit être agrandi. Les autres bâtiments seraient construits au 12, 14, 18, place du Commerce et au 963, rue Levert si le projet va de l’avant. 

Ce PPCMOI est destiné à permettre de déroger à plusieurs dispositions du Règlement de zonage sur le nombre maximal de logements, le nombre de cases de stationnement permis, le nombre d’étages et la hauteur des bâtiments, entre autres.

Depuis l’annonce du projet, de nombreux résidents et résidentes de l’Île-des-Sœurs (IDS) ont émis des réserves sur plusieurs aspects du projet, dont sa densité.

C’est le cas d’un ingénieur à la retraite et résident de longue date à l’IDS, Bernard Tessier. En entrevue, ce dernier avoue ne pas être contre toute densification, considérant l’arrivée imminente du Réseau express métropolitain (REM) dans ce secteur de l’île, mais contre celle qui est proposée à l’heure actuelle. Selon son analyse, la densité résidentielle du projet Cité de l’Île s’élèverait à 621 logements à l’hectare.

Même si le zonage semble indiqué le contraire, seules des entreprises auront le droit de vote, puisqu’il n’y a que des commerces dans les zones admissibles à se prononcer le 10 mai.

M. Tessier trouve « décevant qu’aucun élu n’ait daigné mentionner » que le projet Cité de l’île était susceptible d’un processus d’approbation référendaire, lors du dernier conseil d’arrondissement. M. Tessier affirme d’ailleurs que c’est à son initiative que plusieurs entrepreneurs ayant pignon sur place du Commerce ont signé pour demander l’ouverture d’un registre.

Cette déception est partagée par Daniel Manseau de Association des propriétaires et résidents de L’Île-des-Sœurs (APRIDS) qui se demande comment la « 3^e version du projet a été accepté, alors qu’il y a une demande d’ouverture de registre ». Il se questionne lui aussi sur le fait que la question du référendum n’ait pas été abordée durant la séance du conseil d’avril.

Avis public du 26 avril, plans et résolutions du projet Cité de l’Île

Agrandissement du bâtiment situé au 16, place du Commerce et construction des bâtiments situés au 12, 14, 18, place du Commerce et au 963, rue Levert

• Avis public (26 avril)
• Emplacement (carte Google)

Plus d’informations sur le projet immobilier Cité de l’Île à l’Île-des-Soeurs