Grâce à l’aide financière de la Fondation Lucie et André Chagnon, un organisme à but non lucratif (OBNL) va voir le jour afin de procéder à l’acquisition d’un bâtiment destiné aux organismes communautaires de l’arrondissement de Verdun. Le 16 avril, plus d’une vingtaine de personnes ont participé à une rencontre au centre communautaire Marcel-Giroux pour établir les bases de ce grand projet.
« L’Harmonie cherche un local depuis des années et on n’a toujours des locaux pas vraiment adéquats. On prend ce qu’il y a », a indiqué d’entrée de jeu, Julie Lambert, directrice générale de l’Harmonie Richelieu et instigatrice de ce nouveau projet.
La Fondation Lucie et André Chagnon a donné 114 000$ pour mettre sur pied ce projet. La députée provinciale de Verdun, Alejandra Zaga Mendez, a également versé 12 000$ provenant de son fonds discrétionnaire.
Un budget a déjà été soumis à la Fondation pour la charge de projets et la création de l’OBNL par l’Harmonie et l’Échelle, un autre organisme verdunois développant un parc immobilier commercial à but non lucratif. Les fonds permettront également de couvrir les coûts en design et inspection des bâtiments, mais aussi de préparer des demandes de subventions pour l’acquisition du bâtiment.
« C’est une solution qui est pérenne. On évite les évictions et les augmentations de loyers aberrantes. On sait qu’il n’y pas vraiment de règlementation pour les loyers commerciaux. Parfois, les propriétaires vont doubler le prix du loyer au renouvellement du bail », fait remarquer Mme Lambert.
Il est déjà prévu de soumettre une demande de subventions pour l’appel à projets de la Fondation Chagnon où il est possible d’obtenir entre 2 et 3 M$. Si cette subvention est obtenue, le nouvel OBNL pourra ensuite tenter d’obtenir un montant identique via d’autres programmes. Plusieurs bâtiments ont déjà d’ailleurs été identifiés.
L’implication des organismes est requise
Les chargés de projets, Julie Lambert et Simon Mammonne, fondateur et directeur-général de l’Échelle, sont donc à la recherche d’organismes désireux de s’impliquer et de devenir membres fondateurs de l’OBNL qui portera et réalisera ce grand projet. Tout sera géré par et pour les organismes.
Des initiatives semblables ont été menées dans d’autres arrondissements : La Petite Maison sur Laprairie dans Le Sud-Ouest et le Regroupement de Lachine.
Les chargés de projets ont demandé une confirmation des organismes, par résolution, au plus tard le 17 mai, afin de pouvoir aller de l’avant avec la mise en place d’un groupe porteur en juin pour entamer la réflexion sur le mode de gouvernance, le financement et les futurs locaux, jusqu’au mois d’août. Ils prévoient de déposer une promesse d’achat en septembre.
« C’est ambitieux, mais une acquisition à la fin de 2024 ou au début de 2025, c’est envisageable, tout dépendant de l’immeuble », dit M. Mammone.
Les chargés de projets estiment que cela prendrait environ 20 heures d’implication pour chaque organisme jusqu’en septembre.
Pour l’instant, la forme de gouvernance et le prix du loyer ne peuvent être déterminés, car cela dépendra énormément des besoins des membres fondateurs. La seule chose confirmée pour le moment, c’est que les organismes seront locataires et n’auront pas à débourser de mise de fonds.
« Notre ambition, c’est aussi de créer des espaces ouverts aux autres organismes du quartier, aux citoyens du quartier. C’est un pôle communautaire », a précisé M. Mammone.
Un long processus
Cela fait déjà quelques années que le projet est dans les cartons.
Vers la fin de 2021, la Concertation en développement social de Verdun (CDSV) a abordé la question avec de nombreux organismes ayant de la difficulté à trouver un local abordable ou même un local tout court.
Un sondage a révélé que plus d’une dizaine d’organismes avaient des besoins à court, moyen ou long terme. La question a été débattue avec un petit comité afin de préciser les besoins comme la grandeur, détaille Julien Caffin, coordonnateur du CDSV. Selon l’enquête, plus de 30 000 mètres carrés seraient nécessaires pour abriter tous les organismes communautaires qui en auraient besoin.
Parallèlement à cela, l’Harmonie Richelieu et l’Échelle ont fait des démarches pour tenter de trouver un local adéquat. Ils ont entre autres tenter d’acquérir le Centre Wellington, en vain.
La photo en haut de cet article a été prise par Carl Sincennes le 16 avril 2024.
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