Interdiction de la location de type Airbnb : maintenue après le 25 mars à Verdun et Lachine ?

La location touristique à court terme, de type Airbnb, devrait demeurer interdite à Verdun et à Lachine après le 25 mars, en dépit de la promulgation d’une nouvelle loi provinciale qui va permettre aux propritétaires d’une résidence principale au Québec de louer cette dernière. Seules les municipalités, villes ou arrondissements, ayant modifié leur réglementation pour l’interdire pourront continuer à imposer cette interdiction.

C’est lors d’une séance extraordinaire en février que l’arrondissement de Verdun a introduit un règlement en ce sens, tandis que Lachine a débuté un processus semblable à la séance ordinaire de mars de son conseil d’arrondissement.

Un processus d’approbation référendaire en cours à Verdun pour poursuivre l’interdiction de la location de courte durée de type Airbnb ?

Le second projet de règlement modifiant le Règlement de zonage afin d’interdire la location de courte durée sur tout le territoire de l’arrondissement de Verdun a été adopté le 7 mars. Une assemblée publique de consultation a été tenue le 10 janvier.

Selon le sommaire décisionnel du 16 février, il était prévu d’ouvrir un registre afin de permettre aux personnes intéressées de demander une approbation référendaire. N’ayant pu localiser l’avis public concernant ce registre prévu pour les 15, 16, 17, 19 et 21 mars selon les documents du 16 février, Nouvelles d’Ici a fait parvenir une demande à l’arrondissement à ce sujet en date du 16 mars, mais n’avait toujours pas reçu de réponse au moment de la publication de cet article.

« La modification réglementaire vise à contrer les effets négatifs de l’hébergement de courte durée sur les milieux de vie, ainsi que sur le parc de logements existants », peut-on lire dans le sommaire décisionnel s’y rattachant. C’est la raison pour laquelle la Direction du développement du territoire et des études techniques (DDTET) a recommandé l’adoption de ce règlement.

Les gîtes touristiques, ainsi que les hôtels et les auberges demeurent toujours autorisés dans certains secteurs où l’usage est permis.

22 mars : une assemblée publique sur l’interdiction de la location de courte durée de type Airbnb à Lachine

À Lachine, un processus similaire a débuté à la séance du conseil du 6 mars dernier. L’assemblée publique de consultation aura lieu le 22 mars à 19h à la mairie.

« Nous souhaitons prendre le temps pour réfléchir sur la place que nous voulons accorder à l’industrie touristique en général, ainsi qu’aux Airbnb », a fait savoir la mairesse de Lachine, Maja Vodanovic, lors de la dernière séance du conseil.

À Lachine, le taux d’inoccupation des logements de 3 chambres est de seulement 0,3 %. L’élue veut voir si les mécanismes mis en place par le gouvernement réussiront à mieux encadrer la plateforme.

« Nous sommes conscients que l’économie du partage, si elle est bien encadrée, peut être bénéfique. Toutefois, nous devons agir avec prudence, dans un contexte où les logements bon marché sur notre territoire se font de plus en plus rares », souligne-t-elle en ajoutant que cette pénurie se fait déjà ressentir.

Avec cette règlementation, Lachine souhaite modifier son règlement de zonage pour formellement interdire la location à court terme dans une résidence principale. Elle vise aussi à introduire de nouvelles catégories d’hébergement touristique, maintenir le statu quo pour tout établissement touristique général (hôtel, motel, auberge) en activité et interdire l’ouverture de tout nouveau gîte du passant.

Lors de la période de questions du public du 6 mars dernier, une résidente de Lachine a demandé à la mairesse s’il était possible d’autoriser l’hébergement touristique de courte durée dans son secteur pour permettre aux propriétaires d’arrondir leurs fins de mois et d’attirer les touristes. La citoyenne a fait remarquer que de nombreuses annonces sont déjà affichées sur la plateforme Airbnb.

«On est tout à fait d’accord qu’on aimerait avoir plus de touristes,  avec l’économie du partage et que vous puissiez faire votre argent avec votre appartement, mais beaucoup sont pris par Airbnb et sortis du marché locatif. En ce moment, il y a des gens dans la rue. Quand on permet Airbnb, ça augmente les prix des loyers», a répondu Maja Vodanovic.

Karine Joly a collaboré à la rédaction de cet article.

La photo en haut de cet article provient de CANVA Pro.