Le conseil d’arrondissement de Verdun a tenu sa séance ordinaire du 7 mai à la mairie d’arrondissement de Verdun. Elle était retransmise en direct sur YouTube (son enregistrement est disponible en bas de cet article). La séance a duré un peu plus de 2 heures et 20 minutes.
Questions du public
Près d’une vingtaine de questions du public ont été posées lors de cette séance, soit en personne ou via le formulaire en ligne. La période de questions a duré plus d’une heure et 15 minutes.
Les thèmes abordés dans ces questions comprenaient entre autres :
- L’interdiction de réduction de logements
- Le redéveloppement d’Hickson-Dupuis et les logements sociaux
- La propreté et l’éclairage à l’IDS
- Les travaux au parc Dan-Hanganu
- Le stationnement
- Le golf à l’IDS
- Les supports à vélo du REM
- Le pumptrack à l’IDS
- Le terrain pour des équipements collectifs à l’IDS
- Le 150e de Verdun
Quelques décisions d’intérêt
Parmi les décisions du conseil d’arrondissement prises lors de cette séance figurent les points suivants :
520 logements à Hickson-Dupuis et 60 sur la rue de Verdun
L’Arrondissement de Verdun et le développeur District Atwater ne se sont toujours entendus par rapport au litige qui les oppose concernant le redécoupage d’un lot pour du logement social. Toutefois, un premier projet de résolution afin de permettre la démolition des bâtiments situés au 1045, rue Hickson, 3897 et 3801-07 rue Bannantyne ainsi que la construction d’un bâtiment à vocation mixte dans ce qu’on appelle le secteur Hickson-Dupuis a tout de même été adopté.
Le projet prévoit la construction d’environ 520 logements, des locaux commerciaux et des ateliers-lofts pour artistes et artisans.
Il a été adopté en vertu du Règlement sur les projets particuliers de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble (PPCMOI), après une demande du promoteur.
Le projet déroge à de nombreux règlements de l’arrondissement. Il est susceptible d’approbation référendaire.
Après avoir été mis sur pause par les élus en avril 2022, en raison des marges arrière, le projet de maintenant 60 logements sur la rue de Verdun, près de la rue Hickson, refait de nouveau l’objet d’une procédure en vertu du Règlement sur les PPCMOI.
Un premier projet de résolution afin de permettre la démolition de 3 bâtiments principaux et des dépendances ainsi que la construction d’un bâtiment de 4 étages et de 60 logements, situés au 3967 à 4003, rue de Verdun a été autorisé par le conseil d’arrondissement.
Un requérant a déposé une nouvelle demande en ce sens, puisque le projet déroge à certaines dispositions du Règlement de zonage et est assujetti à la procédure d’approbation référendaire.
Le site visé est l’ancien emplacement de l’entreprise Anodisation Verdun inc.
Un règlement pour interdire la réduction du nombre de logements dans un bâtiment
Le conseil d’arrondissement a adopté le premier projet de règlement visant à limiter la transformation des bâtiments comprenant des logements et interdisant, sauf exceptions, la réduction du nombre de logements d’un bâtiment existant. Cela s’appliquerait dans tous les secteurs et pour tous les types de bâtiments dans l’arrondissement.
Il viendrait modifier le Règlement de zonage (1700) et le Règlement relatif aux usages conditionnels de l’arrondissement de Verdun.
Concrètement, le projet de règlement vise à modifier l’article 36.4 du Règlement de zonage afin d’interdire la réduction du nombre de logements dans les bâtiments résidentiels, sauf exception pour les commerces que l’on souhaite réintégrer au rez-de-chaussée de bâtiments, situés dans une zone où un usage « commerce » est exigé.
Aussi, le projet de règlement vise à ajouter les articles 23.1 à 23.3 dans le Règlement relatif aux usages conditionnels afin de soumettre les demandes à une procédure.
Voici certaines mesures proposées :
- La réduction d’un seul logement du nombre de logements d’un bâtiment résidentiel sera assujettie au traitement d’une demande d’usage conditionnel et évaluée selon des critères ajoutés au règlement. Les endroits où il y a déjà eu une réduction de logement sont exclus d’office.
- L’ajout de documents exigés pour le traitement des demandes d’usage conditionnel visant la réduction du nombre de logements
- L’ajout de critères pour l’évaluation d’une demande de réduction du nombre de logements
Le projet de règlement est susceptible d’approbation référendaire.
Une assemblée de consultation publique se tiendra le 21 mai.
Réaménagement du parc Dan-Hanganu
Le conseil d’arrondissement a accordé un contrat de 2 087 617 $ à l’entreprise Les Excavations Super Inc. pour les travaux de réaménagement du parc Dan-Hanganu à l’Île-des-Sœurs.
Il a aussi octroyé un autre contrat de 682 088 $ à la firme Tessier Récréo-Parc inc. concernant la fourniture, la livraison et l’installation des équipements de jeu dans le parc.
Les travaux devraient s’amorcer en juin 2024 pour se terminer en octobre.
Adoption du Plan de propreté 2024-2028
Après une présentation thématique en début de séance, l’Arrondissement de Verdun a adopté le Plan propreté : stratégie 2024-2028 dont vous pouvez découvrir les grandes lignes dans cet article de Richard La Rue.
Une nouvelle ruelle verte
Une ruelle verte sera aménagée dans la ruelle située entre les rues Wellington, Willibrord, le boulevard LaSalle et la 1ère avenue. Pour se faire, le conseil d’arrondissement a accordé un contrat de 366 308$ à Urbex Construction.
La ruelle a été sélectionnée en 2022 en vertu du Programme d’aménagement de ruelles vertes de l’arrondissement de Verdun. Toutefois, le programme n’était pas offert en 2023.
Le programme comprend l’aménagement de fosses de plantation en bordure de chaussée par l’Arrondissement et la plantation par les résidentes et résidents de végétaux fournis par Verdun. Les citoyennes et citoyens intéressés sont d’ailleurs invités à se mobiliser et à déposer une demande officielle à l’Arrondissement.
Dans le cadre du Programme de ruelles vertes, les projets sélectionnés incluent systématiquement une fermeture d’accès. L’accès de la 1ère avenue et du boulevard LaSalle sera donc fermé à la circulation.
Un avis a été distribué le 13 mars 2024 aux résidentes et résidents ayant un accès direct à la ruelle. Les citoyens avaient jusqu’au 2 avril pour faire part à l’Arrondissement de leur opposition. Le nombre de refus a été de 7,5%.
Les travaux du présent contrat visent donc à reconstruire la chaussée, à faire la plantation d’arbres et à préparer des fosses pour permettre la plantation d’arbustes et de vivaces par les résidentes et résidents. Ils sont prévus à l’été 2024. La plantation citoyenne sera planifiée à l’automne 2024 ou au printemps 2025.
Les riveraines et riverains concernés par ces travaux s’engagent à faire l’entretien des végétaux dans le cadre d’une entente rédigée par la Division des sports, des loisirs et du développement social.
Besoin de plus de détails ? Regardez l’enregistrement de la séance !
L’enregistrement de cette séance de plus de 2 heures et 20 minutes est maintenant disponible. Vous pouvez la regarder ci-dessous ou sur YouTube :
Vous pouvez donc prendre connaissance de toutes les décisions de cette séance.
Crédit pour la photo de la mairie d’arrondissement de Verdun : Karine Joly
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