Le site de l’ancienne boulangerie-pâtisserie Bruno & Frères à LaSalle deviendra un parc

L’Arrondissement de LaSalle s’est prévalu de son droit de préemption pour acquérir le terrain et l’édifice de l’ancienne boulangerie-pâtisserie Bruno & Frères sur l’avenue Dollard. Son objectif est de le convertir en parc.

Situé au 1780, à côté du restaurant Bocci, ce terrain de près de 840 m2 a été acquis pour 600 000$, soit la valeur imposable ajustée pour le compte de taxes 2023. La propriété comporte le bâtiment vacant d’un étage qui abritait le commerce.

Le droit de préemption permet à une municipalité de se substituer à un acheteur dont l’offre d’achat a été acceptée et d’acquérir la propriété en question au même prix.

Dans ce cas-ci, un avis d’assujettissement au droit de préemption concernant l’immeuble avait été publié le 14 septembre 2022. La Ville de Montréal a reçu, le 1er novembre 2023, un avis d’intention d’une offre d’achat finale dans laquelle Michele Bruno, Teresa Bruno et Teressa Iannacci acceptent de vendre l’immeuble pour 600 000 $. L’Arrondissement a 60 jours, à compter de la réception de l’avis pour faire part de ses intentions. La date limite pour ce dossier était le 31 décembre.

Par ailleurs, un préavis de vente pour défaut de paiement de taxes scolaires a été publié au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Montréal, le 6 novembre 2023.

Des sols contaminés

Selon un rapport du Service de l’environnement, daté du 14 décembre 2023, le terrain comporte des sols contaminés par des hydrocarbures pétroliers provenant du réservoir ayant alimenté le système de chauffage pendant près de 30 ans. Le niveau de contamination mesuré serait considéré acceptable pour un parc municipal, mais pas pour le premier mètre d’une aire de jeu.

« Le potentiel de contamination de l’Immeuble est jugé élevé pour un parc avec aires de jeu, puisque des sols contaminés pourraient être présents dans le premier mètre. Le potentiel est modéré pour un parc municipal sans aire de jeu. L’eau souterraine pourrait également être contaminée par des hydrocarbures pétroliers », indique le sommaire décisionnel s’y rattachant.

Étant donné que le bâtiment a été construit en 1971, il pourrait y avoir des matériaux qui contiennent de l’amiante, de la peinture au plomb, des appareils contenant des biphényles polychlorés (BPC) ou de la mousse isolante d’urée-formaldéhyde (MIUF), des éléments dont il faut tenir compte lors de la démolition, toujours selon le sommaire décisionnel.

La photo en haut de cet article est une capture d’écran de Google Maps.