Village des Rapides, ancien Il Gabbiano, terrasses, conteneurs : possibilité de faire une demande de référendum jusqu’au 19 mars

Le projet de redéveloppement de l’ancien Il Gabbiano ainsi que des modifications réglementaires entourant le Village des Rapides, les terrasses et les conteneurs à LaSalle pourraient tous faire l’objet d’une procédure d’approbation référendaire.

Pour rappel, une demande d’approbation référendaire est un mécanisme qui permet à la population d’une zone concernée par un projet de prendre position.

Questionné sur le très grand nombre d’avis publics publiés la même journée (le 11 mars), dont une quinzaine uniquement pour le Village des Rapides, l’Arrondissement répond que la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme l’oblige à publier un avis public par zone visée, puisque ce dernier projet de règlement ne touche pas l’ensemble du territoire.

« Chaque zone visée est constituée de zones contiguës. L’avis public doit obligatoirement faire état du numéro de la zone visée ainsi que des numéros des zones contiguës, conformément à la Loi. Par ailleurs, nous sommes d’avis que la consultation de chaque avis public par zone facilite la compréhension du mécanisme d’approbation référendaire pour les personnes habiles à voter », affirme par courriel, Caroline Elliott, responsable d’activités (communications) pour l’Arrondissement de LaSalle.

Modifications réglementaires pour le Village des Rapides

Le second projet de règlement modifiant le Règlement de zonage 2098 propose d’ajuster la délimitation des zones composant le secteur du Village des Rapides. Certaines des dispositions peuvent faire l’objet d’une demande d’approbation référendaire de la part des personnes concernées dans pas moins de 34 zones du secteur.

Pour vérifier si vous êtes situés sur une des 34 zones, la carte interactive de la Ville de Montréal permet d’identifier les limites du découpage des zones, à condition de cocher la case Zonage dans la liste des Couches de la carte, à droite.

Liste des zones concernées

Le but du projet de règlement est de relier les zones du Bronx avec les unités de paysage introduites dans le règlement sur les Plans d’implantation et d’intégration architecturale durable (PIIAD), pour soutenir la revitalisation commerciale des rues Centrale et Édouard dans le Village des Rapides.

Les modifications au zonage redéfiniront également la grille des usages et normes, notamment en modifiant les usages commerciaux possibles, et abrogeront certaines dispositions relatives à l’affichage et au contrôle discrétionnaire des ouvertures et saillies.

La construction de 69 logements sur le terrain de l’ancien Il Gabbiano

L’édifice qui abritait auparavant le buffet Il Gabbianno à LaSalle, maintenant déménagé à Place Newman, sera bientôt démoli et remplacé par un nouveau bâtiment résidentiel de 69 logements et 92 cases de stationnement. 

Le bâtiment envisagé doit obtenir une dérogation aux règles de zonage, car il n’est pas conforme de par le coefficient d’occupation au sol, la hauteur en mètres, le nombre de logements par bâtiment et la différence de niveau du plancher du rez-de-chaussée avec le bâtiment adjacent.

Un second projet de résolution a été adopté en ce sens, lors du dernier conseil d’arrondissement le 3 mars. Aucune modification n’a été apportée au premier projet de résolution, à la suite de l’assemblée publique de consultation du 26 février.

Les résidentes et résidents de la zone concernée C12-43 et des 2 zones contiguës (P12-44 et H12-42) peuvent déposer une demande d’ouverture de registre jusqu’au 19 mars, selon l’avis publié le 11 mars.

Sans une forte opposition, le conseil adoptera le règlement définitif à la séance ordinaire du conseil du mois d’avril.

Simplifier l’implantation des terrasses et des placottoirs

LaSalle veut appliquer des changements réglementaires quant aux terrasses et aux placottoirs. Un second projet de règlement a été adopté en ce sens, lors du dernier conseil d’arrondissement le 3 mars.

L’Arrondissement souhaite ainsi réviser l’encadrement de ce type d’installation, pour qu’il soit cohérent avec le Règlement sur l’occupation du domaine public de la Ville de Montréal. Il facilite ainsi l’implantation, en plus de simplifier et de clarifier les normes relatives à leur aménagement.

Concrètement, il compte en retirer la norme de distance minimale d’un mètre entre une terrasse commerciale et toute limite de terrain.

Également, LaSalle souhaite clarifier les normes relatives à la présence de murs fermés et à l’obligation de délimiter une terrasse commerciale. Pour chaque établissement, l’Arrondissement veut aussi autoriser l’implantation d’une terrasse commerciale dans un espace de stationnement.

Tous les résidentes et résidents de l’arrondissement de LaSalle peuvent déposer une demande d’ouverture de registre jusqu’au 19 mars, selon l’avis publié le 11 mars par l’Arrondissement de LaSalle.

Sans une forte opposition, le conseil adoptera le règlement définitif à la séance du mois d’avril.

Permettre l’usage de conteneurs

À la suite de l’assemblée publique de consultation tenue le 28 janvier, le conseil d’arrondissement a adopté, lors de la séance tenue le 3 mars, le second projet de règlement amendant le règlement de zonage numéro 2098 de manière à permettre l’installation et l’utilisation de conteneurs.

Les usages permis seront : commerciaux, industriels, services publics et communautaires. Dans ce règlement, des normes relatives à leur nombre et à leur implantation sont aussi fixées.

Un second projet de règlement a été adopté en ce sens, lors du dernier conseil d’arrondissement le 3 mars.

Les résidentes et résidents de la zone concernée, soit tout LaSalle, peuvent déposer une demande d’ouverture de registre jusqu’au 19 mars, selon l’avis publié le 11 mars par l’Arrondissement de LaSalle.

Sans une forte opposition, le conseil adoptera le règlement définitif à la séance du mois d’avril.

Qui peut faire une demande d’ouverture de registre à LaSalle et comment ?

Certaines conditions s’appliquent pour pouvoir faire la demande d’ouverture d’un registre.

Votre demande doit :

• venir d’une personne majeure et de citoyenneté canadienne résidant depuis au moins 6 mois dans la zone concernée par le projet ou les zones qui la touchent. Les conditions à remplir peuvent être vérifiées sur l’avis public.
• inclure clairement la disposition qui en fait l’objet et la zone d’où elle provient 
• être signée par au moins 12 personnes intéressées de la zone d’où vous provenez (vos voisins ou voisines) ou par au moins la majorité d’entre elles si le nombre de personnes intéressées dans la zone n’excède pas 21.
• parvenir avant 16h45, le 19 mars, au bureau du secrétaire d’arrondissement à la mairie d’arrondissement de LaSalle, 55, avenue Dupras.

La photo en haut de cet article de la rue Centrale dans le Bronx à LaSalle a été prise le 4 février 2024 par Karine Joly.

Aziz Mestiri a collaboré à la rédaction de cet article.