Un projet de 120 logements sur la rue Lapierre à LaSalle

Hébergeant auparavant Ressorts LaSalle jusqu’en 2023, le terrain du 2051, rue Lapierre, devrait accueillir un nouvel édifice de 120 logements sur 5 étages, qui s’étend jusqu’à la rue Pigeon. Si une période d’approbation référendaire est déclenchée pour ce projet particulier de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble (PPCMOI), elle le sera en décembre.

« Ce projet permettra de créer 120 logements dans un environnement de qualité, proposant une cour intérieure végétalisée, des espaces communs animés et des toits verts », a dit Benoit Auger, qui présidait l’assemblée publique de consultation du 19 novembre dernier. Un premier projet de résolution a été adopté lors la séance régulière du mois de novembre. Le deuxième projet a été adopté lors de la séance régulière du 2 décembre.

Le projet déroge au règlement de zonage nº 2098, entre autres, en matière de densité (120 logements plutôt que 60), de hauteur (5 étages au lieu de 4) et de marges avant et latérales et c’est pourquoi, il doit passer par la procédure du PPCMOI.

Il est également soumis à plusieurs conditions, dont un nombre plus élevé de cases de stationnement munies de borne de rechargement, que l’exige la règlementation et un précâblage pour l’ensemble des cases de stationnement, un gabarit minimal pour les arbres lors de la plantation ainsi que des conditions spécifiques lors du chantier afin de réduire les impacts sur le voisinage.

Concrètement, le projet viendra ceinturer les pourtours du terrain. « Afin d’éviter un effet de masse, on a une fragmentation du volume, avec une percée visuelle qui connecte avec les rues Pigeon et Lapierre », a expliqué Laurence Nault, conseillère en aménagement, lors de l’assemblée publique. Les espaces de stationnement seront situés à l’intérieur, au sous-sol et au rez-de-chaussée, grâce à un accès par la rue Pigeon. Ils seront surplombés par une terrasse surélevée.

Personne n’a posé de questions lors de l’assemblée publique de consultation, malgré la présence d’un représentant du promoteur.

Un processus d’approbation référendaire pour ce projet de 120 logements ?

Seuls les sujets suivants sont susceptibles d’approbation référendaire :

• Nombre de logements par bâtiment
• Hauteur maximale du bâtiment
• Marges minimales
• Distance des limites de terrain et construction souterraine
• Aménagement des espaces libres (espaces de remisage des déchets)

Les résidentes et résidents de la zone concernée et des zones contiguës pourront déposer une demande d’ouverture de registre lorsque l’avis sera publié par l’Arrondissement de LaSalle.

S’il n’y a aucune opposition, le conseil adoptera le règlement définitif en janvier. Le certificat de conformité et l’entrée en vigueur se feraient en février.

Certaines conditions s’appliquent pour pouvoir faire la demande d’ouverture d’un registre.

Elle doit :

• venir d’une personne majeure et de citoyenneté canadienne résidant depuis au moins 6 mois dans la zone concernée par le projet ou les zones qui la touchent;
• inclure clairement la disposition qui en fait l’objet et la zone d’où elle provient;
• être signée par au moins 12 personnes intéressées de la zone ou par au moins la majorité d’entre elles si le nombre de personnes intéressées dans la zone n’excède pas 21.

Les photos dans cet article ont été fournies par l’Arrondissement de LaSalle.