* Article mis à jour avec une précision sur la clientèle desservie par la SHDM
L’ancienne résidence privée pour aînés, Les Jardins Gordon, qui a accueilli un refuge d’urgence temporaire pour les personnes en situation d’itinérance au cours des derniers mois, commencera à être transformée en logements sociaux et abordables à partir de 2025.
Le 1050-1150 rue Gordon à Verdun a été acquis en juin 2023 par la Ville de Montréal, grâce au droit de préemption, afin de créer près d’une centaine de logements abordables.
L’immeuble de 3 étages, inutilisé entre septembre 2022 et novembre 2023, a été acheté pour 8,1 M$. Il a ensuite été vendu par la Ville à la Société d’habitation de Montréal (SHDM). Selon le rôle d’évaluation foncière, il comportait originalement 111 chambres.
Contrairement à ce qui avait été préalablement annoncé par la Ville de Montréal, « on vise un chantier qui débuterait au printemps 2025 et qui durerait de 12 à 18 mois », indique Sophie Rousseau-Loiselle, directrice générale de la SHDM. Cette société paramunicipale gère près de 5 200 logements abordables, destinés aux personnes en situation de vulnérabilité ou à risque d’itinérance et aux personnes de la classe moyenne, dont les personnes seules, les familles et les personnes de 55 ans et plus.
« À la SHDM, c’est sûr qu’on joue un rôle important, on a le potentiel de jouer un rôle encore plus grand par rapport à la crise du logement, on a une expertise en développement de projets. On a déjà un parc immobilier qu’on gère, donc on a une expertise en gestion », dit Sophie Rousseau-Loiselle.
89 logements sociaux et abordables à Verdun pour un coût total estimé à 19 millions de dollars
Les Jardins Gordon bénéficieront d’une importante cure de jouvence qui permettra de créer 89 logements, majoritairement des studios. Mais ce chiffre pourrait encore bouger, selon Mme Rousseau-Loiselle. On parle actuellement de 72 studios, 15 logements d’une chambre et 2 logements avec deux chambres.
La majorité des travaux concernent l’aménagement intérieur, mais également des changements de fenêtres et de l’enveloppe de la bâtisse.
« C’est une approximation, car il faut aller en appel d’offres, mais on estime un coût total de 19 M$, qui inclut le coût du terrain, le coût d’acquisition et le coût des rénovations. Un projet de rénovation ça coûte moins cher qu’un projet de construction, c’est un montant moins élevé par logement », explique la directrice générale.
En attendant le début des travaux, le bâtiment a été sécurisé.
La photo en haut de cet article a été prise par Carl Sincennes en septembre 2024.
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