Reprise de la location Airbnb à Montréal dès le 10 juin

La Ville de Montréal autorise la reprise des services des plateformes de location d’hébergements à court terme, du 10 juin au 10 septembre 2025, sur son territoire incluant LaSalle et Verdun, mais pas Lachine.

Dorénavant, les propriétaires occupants et les locataires possédant une autorisation écrite peuvent sous-louer leur résidence, à plusieurs reprises, pendant 31 jours ou moins. Ces personnes doivent se munir d’un permis d’exploitation renouvelable annuellement, au prix de 300$ taxes incluses, a révélé le siteweb de Montréal. 

Tout d’abord, les personnes désireuses de louer leur résidence sur la plateforme Airbnb doivent remplir une demande en ligne, indique la Ville, et sont contraintes d’y soumettre: 

• Un avis de cotisation provincial.
• Une pièce d’identité avec photo.
• Un certificat d’enregistrement émis par la Corporation de l’industrie touristique du Québec (CITQ).
• Une preuve de possession de propriété.
• Pour une copropriété divise; une autorisation du syndicat des copropriétaires ou la déclaration de copropriété permettant l’exploitation touristique de la résidence.
• Les locataires doivent absolument partager l’autorisation écrite de leur propriétaire et, dans certains cas, des autres locataires.

Ensuite, ces personnes recevront un numéro de demande de permis d’exploition par courriel et devront se rendre à l’un des bureaux Accès Montréal pour payer les frais. Si la demande est acceptée, les demanderesses et demandeurs recevront un permis valide d’un an.

Cependant, quelques arrondissements montréalais maintiennent leur interdiction à l’année longue tels que Lachine, Saint-Laurent et Saint-Michel. 

Le conseil d’arrondissement de Lachine avait modifié leur règlement de zonage pour interdire la location d’une propriété principale sur son territoire le 4 juillet 2023. 

Lutter contre la crise du logement

En janvier dernier, la Ville-centre avait annoncé le resserrement de sa règlementation entourant les services offerts sur les plateformes de type Airbnb. La location d’hébergement à court terme est maintenant interdite neuf mois sur douze.

« Ce resserrement réglementaire vise ainsi à libérer des unités qui pourront être louées à long terme par la population, tout en permettant la location de courte durée durant la haute saison estivale », lit-on dans un communiqué partagé par le cabinet de la mairesse. 

Cependant, la laSalloise Sabrina Zaman croit fermement que ce règlement n’aidera pas à lutter contre la crise du logement.  

Depuis 2022, son mari et elle louent à court terme le sous-sol de leur résidence principale située à LaSalle, sur Airbnb. Mme Zaman explique, en anglais à Nouvelles d’Ici, que ce service lui permettait de gagner un revenu supplémentaire. 

Toutefois, résidant à l’étage supérieure, la LaSalloise ne se sent pas à l’aise de louer cet espace à long terme. 

« C’est ma maison. Pourquoi la louerais-je ? C’est ici que j’habite. Donc, s’ils veulent plus de maisons à louer, ils devraient se tourner vers les locataires. Surtout ceux qui ne sont pas propriétaires de l’immeuble, qui louent un appartement et qui utilisent Airbnb », exprime t-elle.

Mme Zaman, qui a récemment renouvelé son numéro de la CITQ, a décidé de ne pas acquérir un permis d’exploitation municipal. Elle préfère fermer son compte définitivement dès le 10 juin. 

À cause de cela, la LaSalloise déclare avoir annulé plusieurs réservations. Selon elle, « cette loi affecte non seulement l’hôte honnête, mais aussi l’industrie touristique qui était en plein essor à Montréal ».

^{La photo de couverture a été prise sur Canva.}