Projet immobilier sur la rue Sherbrooke à Lachine : modifications, retard et jardin Réal-Gareau

La construction du projet immobilier prévu au 370-390, rue Sherbrooke, à Lachine, devrait commencer au plus tard en mai 2028, soit deux ans après la date initialement prévue. Ce report a été annoncé lors de l’assemblée de consultation du 25 juin à la mairie d’arrondissement de Lachine.

La conseillère en planification Fella Amina Maherzi explique que les démarches auprès du Service de l’Eau de la Ville de Montréal ont pris plus de temps. Selon elle, ce délai permettra également de finaliser les travaux de décontamination du terrain et de délivrer les permis de construire.

Le projet comprend un bâtiment multifamilial de 115 logements sur quatre étages, un second immeuble multifamilial de 37 unités sur trois étages, quatre logements en duplex superposés et deux rangées de maisons de ville à trois étages. Il prévoit également le prolongement de la 4e Avenue jusqu’à la rue Sherbrooke, l’aménagement d’un parc de 1 125 m² et environ 1,2 case de stationnement par logement. 

Lors de la séance d’information, Mme Maherzi a aussi décrit les changements effectués au plan de l’arpenteur-géomètre Éric Deschamps. Le plan original du 19 juillet 2023 sera remplacé par la nouvelle version du 7 avril 2025. Initialement, quatre rangées de maisons de ville étaient prévues. Le bâtiment multifamilial de trois étages et les duplex ne l’étaient pas et le parc n’occupait que 970 m². Le bâtiment de quatre étages et le prolongement de la 4e Avenue restent inchangés.

Selon la Direction de l’aménagement urbain et des services aux entreprises (DAUSE), la nouvelle version du projet offre « de bonnes avenues d’amélioration », avec un parc plus grand et une plus large diversité d’habitations.

La nouvelle date butoir pour le début des travaux et le nouveau plan sont prévus pour adoption finale en séance extraordinaire de conseil d’arrondissement le 29 juin.

Questions du public : circulation et avenir du jardin Réal-Gareau

Près d’une vingtaine de personnes a assisté à l’assemblée publique de consultation, qui a duré plus de deux heures. Plusieurs ont exprimé leurs inquiétudes quant à l’augmentation de la circulation sur les 4e et 5e avenues, près de l’école primaire Très-Saint-Sacrement, que va engendrer ce projet immobilier.

Pierre Barrieau, président de Gris Orange Consultant, a affirmé que les études de circulation ont conclu que le prolongement de la 4e Avenue compenserait l’ajout des nouvelles unités résidentielles et que la circulation y serait alors plus fluide.

Plusieurs interventions ont aussi porté sur l’avenir du jardin communautaire Réal-Gareau situé au 495, rue Sherbrooke, à proximité du site. Sa coordonnatrice, Mona Andrée Rainville, affirme avoir entendu que le jardin, qui existe depuis 42 ans, serait relocalisé dans le parc de 1 125 m², mais n’en a pas été avisée par l’Arrondissement de Lachine.

Lors du conseil d’arrondissement du 1er juin, elle a souligné que plusieurs jardinières et jardiniers y œuvrent depuis sa création. 

« Ça ne se déménage pas comme une chaise, un jardin », a-t-elle fustigé.

En assemblée de consultation, Mme Rainville a soutenu que le maintien du jardin à son emplacement actuel permettrait aussi d’éviter les coûts de la décontamination du nouveau terrain. Un jardinier présent à l’assemblée a aussi suggéré que l’Arrondissement fasse analyser des échantillons des récoltes du jardin afin de vérifier leur salubrité, si le déménagement avait lieu.

Selon sa coordonnatrice, la communauté jardinière représente un atout pour les futurs propriétaires et locataires de ce projet immobilier qui voudront cultiver sans disposer d’un terrain. 

« Le jardin n’est pas un loisir. C’est un mode de vie, c’est une sécurité alimentaire, c’est le regroupement communautaire. Nous avons 10 pays représentés, des gens de 10 pays différents dans notre petit jardin. C’est un lieu d’enracinement culturel et d’échange », a-t-elle dit.

_{La photo de couverture a été prise par Théo Bou Eid le 25 juin 2026.}