Le projet de transformation des Jardins Gordon à Verdun en logements sociaux et abordables débutera finalement à l’automne 2025, soit quelques mois plus tard qu’annoncé initialement. Il comptera cinq logements de moins et coûtera environ 8 millions $ de plus que prévu.
En septembre 2024, Nouvelles d’Ici avait rapporté que le chantier débuterait au printemps 2025 et que les travaux dureraient entre 12 et 18 mois.
La Société d’habitation de Montréal (SHDM) a depuis révisé certains détails de son plan.
En entrevue avec Nouvelles d’Ici le 8 août dernier, Sophie Rousseau-Loiselle, directrice générale de la société paramunicipale, a affirmé que les travaux à l’ancienne résidence pour personnes âgées devraient se terminer à l’automne 2026.
Selon elle, la SHDM est en appel d’offres pour le projet depuis le début de l’été 2025. Elle indique que la société devrait choisir un entrepreneur « dans les prochaines semaines ».
Pour rappel, les Jardins Gordon avaient été achetés grâce au droit de préemption par la Ville de Montréal en juin 2023. Entre décembre 2023 et juillet 2024, l’immeuble avait servi de refuge temporaire d’urgence pour personnes en situation d’itinérance.
La SHDM est une société mandataire de la Ville de Montréal, mais financièrement autonome, selon son site web. Elle gère un parc immobilier de plus de 5000 logements abordables hors marché. Elle est devenue officiellement propriétaire de la bâtisse le 13 août 2024, selon Mme Rousseau-Loiselle.
À partir de cette date, la directrice générale maintient que la SHDM « a consacré tous [ses] efforts pour [faire avancer] le projet le plus rapidement possible ».
« On a fait des plans et des devis, on a mandaté des professionnels pour faire des expertises […], on s’est assuré d’avoir toute l’information nécessaire pour préciser le budget du projet et on a eu des échanges avec l’Arrondissement pour avoir les permis, énumère-t-elle. On a fait tout ça en un an ! »
84 logements et un budget révisé à 27 millions $
En septembre 2024, la SHDM prévoyait 89 logements pour un budget de 19 millions $, toujours selon l’article de Nouvelles d’Ici de l’époque.
En entrevue le 8 août dernier, Mme Rousseau-Loiselle parlait plutôt d’un projet de 84 unités avec un coût total de 27 millions $, incluant l’acquisition.
Ces révisions de projet, incluant le nouvel échéancier, sont normales, selon Elisabeth Tremblay, directrice des communications de la SHDM, qui rappelle par courriel que « les plans et les expertises se précisent avec les études de faisabilité ».
Des logements sociaux et abordables pour Verdun
La majorité des 84 unités seront des studios, mais une vingtaine d’entre elles seront des logements à une ou deux chambres. Le bâtiment aura aussi une salle communautaire. Ce seront des logements « pour tous » et qui seront abordables, selon Mme Rousseau-Loiselle.
Après la conclusion de l’appel d’offres et la sélection d’un soumissionnaire, la SHDM prévoit plusieurs travaux de revalorisation du 1050-1150 rue Gordon.
« On ne construit pas un nouveau bâtiment. On fait surtout des rénovations qui concernent l’intérieur, explique la directrice générale. On va faire les travaux d’aménagement de la cour arrière et une remise aux normes, aussi. »
Ces travaux aux Jardins Gordon se font dans le contexte de la crise du logement à Montréal, incluant à Verdun, où une nette augmentation de l’itinérance est observée depuis quelques années.
À la séance du conseil d’arrondissement du 30 juin dernier, une citoyenne avait interrogé la mairesse Marie-Andrée Mauger à propos du manque de logements sociaux à Verdun. Mme Mauger avait mis l’emphase sur les Jardins Gordon, « la meilleure nouvelle, sur le court terme » quant au logement social dans l’arrondissement, selon elle.
La photo des Jardins Gordon en haut de cet article a été prise par Carl Sincennes en juin 2023.
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