Rue Centrale dans le Bronx à LaSalle (4 février 2024)
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Des modifications règlementaires aux plans d’implantation, d’architecture et de zonage du Village des Rapides à LaSalle

Des modifications au Règlement sur les plans d’implantation et d’intégration architecturale durables (PIIAD) et de zonage sont proposées, pour les appliquer au Village des Rapides, aussi appelé Le Bronx. L’Arrondissement de LaSalle a adopté des projets de règlement en ce sens, à la séance du conseil de janvier.

Elles visent, entre autres, à « intégrer les recommandations de l’étude typomorphologique et de l’armature commerciale, assurer une meilleure qualité des interventions sur le cadre bâti et les aménagements, améliorer l’arrimage avec la réalité terrain et soutenir la revitalisation commerciale des rues Centrale et Édouard », peut-on lire dans le sommaire décisionnel s’y rattachant.

L’étude recommande de valoriser les services personnels, d’alimentation et de restauration ainsi que les boutiques, d’améliorer la qualité et la diversité de l’offre commerciale et d’optimiser l’offre de proximité. 

Quelles sont les modifications proposées au Règlement sur les PIIAD ?

Le conseil d’arrondissement a tout d’abord adopté un projet de règlement modifiant le Règlement sur les plans d’implantation et d’intégration architecturale durables LAS-0146, de manière à remplacer le chapitre 24 et son annexe F, applicable au secteur du Village des Rapides.

Rappelons que le Règlement sur les PIIAD a été révisé en 2021 en excluant le secteur du Village des Rapides. « Cette exclusion volontaire visait à se donner le temps pour obtenir les études détaillées nécessaires à une modification éclairée du cadre règlementaire », explique-t-on dans le même sommaire décisionnel.

Concrètement, les travaux assujettis seront simplifiés et mieux détaillés afin de ne conserver que ceux qui présentent « une plus-value pour le Village des Rapides ». Cela comprend la construction et certains agrandissements d’un bâtiment principal, incluant l’aménagement de terrain, ainsi que la transformation du bâtiment principal impliquant un accès au sous-sol ou une cour anglaise. Cela inclut également la modification de certaines caractéristiques architecturales d’intérêt et l’exercice d’un usage commercial sur le tronçon principal de la rue Centrale.

L’annexe F proposée sera composée de deux sections principales. La première contiendra une fiche descriptive des caractéristiques architecturales d’intérêt et la seconde détaillera les caractéristiques historiques, urbaines et paysagères de chaque unité de paysage.

Suivant cette adoption par le conseil du projet de règlement, un avis public annonçant la tenue d’une assemblée de consultation publique se fera au cours des prochains jours, mais il a déjà été annoncé qu’elle se tiendra le 28 janvier à 18h. Si tout se passe comme prévu, l’adoption finale du règlement se fera à la prochaine séance régulière du conseil d’arrondissement, soit le 10 février 2025, pour une entrée en vigueur dans les 120 jours suivants.

Quelles sont les modifications proposées au Règlement de zonage?

Le conseil d’arrondissement a aussi adopté un premier projet de règlement modifiant le Règlement de zonage 2098 afin de l’arrimer avec celui sur les PIIAD.

Les modifications proposées permettront donc d’ajuster la délimitation des zones composant le secteur du Village des Rapides pour les relier avec les unités de paysage introduites dans le règlement sur le PIIAD. Elles redéfiniront également la grille des usages et normes, notamment en modifiant les usages commerciaux possibles, et abrogeront certaines dispositions relatives à l’affichage et au contrôle discrétionnaire des ouvertures et saillies.

Suivant cette adoption par le conseil du projet de règlement, un avis public annonçant la tenue d’une assemblée de consultation publique se fera au cours des prochains jours. Il est prévu qu’elle se tienne le 28 janvier à 18h.

Si tout se passe comme prévu, un deuxième projet de règlement sera adopté à la prochaine séance régulière du conseil d’arrondissement. La période d’approbation référendaire est prévue en février ou en mars.

La photo, en haut de cet article de la rue Centrale dans Le Bronx à LaSalle a été prise le 4 février 2024 par Karine Joly.


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Carl Sincennes, Initiative de journalisme local
En tant que journaliste, Carl couvre les affaires municipales et civiques pour Nouvelles d’Ici dans le cadre de l’Initiative de journalisme local. Il couvre l'actualité du sud-ouest de Montréal depuis 2019. Après avoir fait ses classes dans plusieurs stations régionales de Radio-Canada au pays, il a été journaliste pour le Messager LaSalle (devenu Métro LaSalle, durant son passage) et la radio CKVL, avant de rejoindre Nouvelles d’Ici. Carl a un baccalauréat en journalisme de l’Université du Québec à Montréal (UQÀM). Intégrer l’équipe de Nouvelles d’Ici était donc pour lui la suite naturelle des choses.