Où se situe votre loyer (ou le paiement mensuel de votre hypothèque) comparé au loyer moyen pour votre type de logement ? C’est ce que vous pouvez apprendre en consultant le profil visuel du logement locatif de votre arrondissement au bas de cet article.
Dernière édition de l’Enquête sur les logements locatifs de la SCHL
Le loyer moyen d’un 4 et demi dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal a connu une hausse de 3.9% entre octobre 2020 et 2021 selon l’Enquête sur les logements locatifs de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Mais la situation a évolué différemment dans les 4 arrondissements du sud-ouest de l’Île-de-Montréal.

Deux secteurs ont vu une hausse des loyers : 5% à LaSalle et 2.6% à l’Île-des-Soeurs (IDS), alors que les deux autres enregistraient des baisses : -4.6% à Lachine et -6.6% pour Verdun et du Sud-Ouest, regroupés dans ces données de la SCHL.
Bien qu’une étude indépendante réalisée en juin 2020 par le RCLALQ indique que les données de la SCHL pourraient être grandement sous-estimées, cette Enquête 2022 sur les logements locatifs dresse un portrait exhaustif de la situation du marché dans le pays, mais aussi à plus petite échelle.
Ce tableau propose un récapitulatif des données les plus intéressantes.
Données SCHL (octobre 2021) | LaSalle | Lachine St-Pierre / Dorval | Verdun / Sud-Ouest | Île-des-Soeurs / Centre-ville MTL |
---|---|---|---|---|
Nombre de logements privés | 18 744 | 10 820 | 31 516 | 26 327 |
Nouveaux logements privés (2021) | +249 | -15 | +270 | +1006 |
Logements inoccupés | — | 4.2% | — | 6.3% |
Loyer mensuel moyen (tout appartement confondu) | 934 $ | 789 $ | 863 $ | 1 307 $ |
Évolution annuelle des loyers | +5% | -4.6% | -6.6% | +2.6% |
Le coût du loyer dans votre arrondissement ? Profils du logement locatif à LaSalle, Lachine, Verdun-IDS et dans le Sud-Ouest
Comme nous l’expliquions dans notre article de mai 2021, les zones utilisées par la SCHL pour la collecte de ses données ne se superposent pas parfaitement sur le découpage montréalais des arrondissements. Cependant, nos profils locatifs de LaSalle, Lachine et Verdun sont d’excellents points de départ pour vous permettre d’évaluer rapidement la situation.
Crédit photo : NDI & SCHL
Envie de comparer avec les données de l’année précédente ?
Vous pouvez consulter les profils locatifs précédents dans notre article publié en mai 2021.
La photo en haut de cet article est une composition d’une photo d’un immeuble provenant de CANVA et un histogramme représentant les loyers moyens pour un 4 et demi dans les différents arrondissements.
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