Habitat pour l’humanité Lachine : 6 familles emménagent dans de nouveaux logements abordables

Moins d’un an après avoir procédé à la première pelletée de terre, le projet de 6 condos (quatre 5 et demi et deux 4 et demi) d’Habitat pour l’humanité à Lachine a été inauguré le 29 octobre en présence des occupants et de dignitaires.

Les six familles (comptant au total 12 enfants) sélectionnées ont contracté une hypothèque sans intérêt auprès de l’organisme. Leurs mensualités ne dépassent pas 30 % du revenu brut du ménage, la définition souvent utilisée de l’abordabilité en matière de logement. Elles ont été sélectionnées parmi 159 applications. 70 % du prêt hypothécaire est accordé sans intérêt par Habitat pour l’humanité et le 30% restant, avec intérêts, par la Caisse d’économie solidaire Desjardins.

« Les familles qui ont été sélectionnées ont travaillé fort dans ce projet-là. Elles ont fait des présentations, participé à des réunions d’information et elles ont récemment créé leurs syndicats de copropriété. C’est tout un parcours en termes d’apprentissage et de cheminement », a déclaré Shirlane Day, directrice générale d’Habitat pour l’humanité Québec, lors de l’inauguration.

Un important financement privé

Ce projet a été réalisé grâce à des dons totalisant 1 641 954 M$. Un soutien financier de 300 000 $ a été offert par la Fondation MONTONI. Le Groupe Montoni s’est aussi engagé à mobiliser 300 000 $ supplémentaires pour sa réalisation, de la part de ses partenaires et fournisseurs, un montant qui a même été dépassé pour finalement atteindre plus de 530 000 $.

Habitat pour l’humanité Québec a également compté sur un financement de 419 800 $ de la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) dans le cadre d’un partenariat national avec Habitat pour l’humanité Canada. Le Groupe Montoni a réalisé le projet à prix coutant.

En plus de cela, il y a eu 21 activités de consolidation d’équipe pour faire de menus travaux de construction qui ont permis de sauver 190 000$ en main d’œuvre pour ce projet et qui se sont additionnés à des dons de partenaires nationaux de 112 000$.

Le 29, 7e Avenue est situé sur un terrain qui appartenait à l’Arrondissement de Lachine. Ce terrain a été cédé pour une modique somme d’environ 16 000$ à Habitat pour l’humanité Québec, pour ce projet de condos. Le projet a également été exempté des frais de parc.

Quelques petits lots, comme celui-ci, n’ont pas été attribués à Lachine et appartiennent toujours à l’arrondissement. Maja Vodanovic, mairesse de Lachine, a d’ailleurs invité tous les promoteurs intéressés à faire du logement abordable à contacter l’arrondissement pour que d’autres projets comme celui-là puissent être réalisés.

Un long processus qui en valait la peine pour les familles

Toutes les familles sauf une, ont pu prendre possession de leur condo dès le mois de juillet dernier. Elles ont dû passer par un processus de sélection qui incluait une lettre de présentation, une rencontre avec Habitat pour l’humanité pour parler de leur situation et la vérification des capacités financières. Bien que cela demeure abordable, les familles devaient prouver qu’elles seront en mesure de payer l’hypothèque, a expliqué Ines Maurette, une mère de famille monoparentale, en entrevue avec Nouvelles d’Ici. Elle ajoute qu’il faut compléter 500 heures de bénévolat pour l’organisme.

Une autre mère, Pilar Hernandez, devait trouver un nouvel endroit pour sa famille, victime de rénovictions, et pour elle il était impératif d’avoir un 5 et demi, avec ses deux adolescents. Sa voisine, Chadia Essaragui, maman monoparentale d’un enfant autiste, a confirmé que le processus prenait en compte les différents facteurs de vulnérabilité. Pour elle et ses collègues, accéder à la propriété à Montréal relevait de l’utopie avant d’être sélectionnée dans ce projet.

« Vu l’explosion de l’immobilier et des taux d’intérêt, ça devenait impossible. On n’est pas en précarité économique, parce que sinon on ne pourrait pas se payer un logement de ce prix. Ça reste quand même le prix du marché, mais avec de belles conditions », a précisé Mme Maurette en ajoutant que le coût de son hypothèque est le même que son ancien logement.

« Comme immigrante et citoyenne canadienne, ça a changé ma vie. Enfin j’ai vraiment posé mes valises et sécurisé ma vie et ma fille pour son avenir, et ça c’est essentiel pour moi », a-t-elle dit.

Toutes soulignent l’encadrement et les conseils d’Habitat pour l’humanité dans les premières semaines de l’installation. Elles soulignent également l’esprit d’entraide et de camaraderie qui règne dans les lieux.

Malgré tout, il y a quand même eu quelques écueils. Quelques éléments de finition à l’intérieur et à l’extérieur n’étaient pas complétés avant leur arrivée. « Au début, c’était vraiment frustrant, parce qu’il y avait beaucoup encore de travaux à faire. Cependant, je travaille dans la construction, donc je sais que c’est quelque chose de normal. Maintenant, tout est fini et on respire », explique Mme Essaragui. Elle songe même à s’impliquer davantage en faisant d’autres heures de bénévolat pour l’organisme.

Les familles devront également trouver un endroit pour ranger les vélos. Chaque appartement a un espace de stationnement en cour arrière.

Toutes les photos dans cet article ont été prises par Carl Sincennes le 29 octobre 2024.