Une assemblée publique de consultation a eu lieu mercredi 30 avril à la mairie de Lachine. Elle a examiné un Projet particulier de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble (PPCMOI) visant à apporter des modifications aux ratios de stationnement pour la construction d’un développement mixte à la place des Galeries de Lachine.
Trente minutes ont suffi pour présenter et expliquer ces modifications.
L’avis public détaillant la résolution, rappelle que la construction de ce projet comprend l’agrandissement et la revitalisation du magasin Maxi, la démolition totale du bâtiment abritant une banque et d’une partie de l’actuel centre commercial, ainsi que la construction de trois nouveaux bâtiments mixtes totalisant près de 1000 logements avec des commerces au rez-de-chaussée.
Conformité avec le PUM
Les modifications concernent les articles 38 et 39 de la sous-section relative aux places de stationnement et quais de chargement qui seront créés sur place.
Les articles en question sont abrogés et remplacés, à la demande du promoteur, pour être conformes aux nouvelles règles imposées par le Plan d’urbanisme de Montréal (PUM) en cours d’adoption.
La version abrogée de l’article 38 imposait un seuil minimum au ratio de stationnement par logement pour les volets résidentiel et social. La nouvelle version le plafonne en stipulant qu’« un ratio maximal de 1,5 par logement est autorisé pour le volet résidentiel et 0,25 pour le volet social. »
Pour le volet commercial du projet, les nouvelles spécifications stipulent « un minimum de 0,8 case de stationnement pour une superficie de 90 m² et un maximum de 10 cases de stationnement pour une superficie de 90 m² ».
Anticiper d’éventuels blocages
Ces modifications évitent de retarder davantage le lancement du chantier de construction de ce projet immobilier initié en 2021, explique Sihem Mansour, conseillère en aménagement à Lachine. Elles permettront d’éviter d’éventuels blocages et assureront la conformité du projet aux règles du PUM.
Seulement six citoyennes et citoyens étaient présents lors de cette séance de consultation publique. Deux interventions ont touché aux enjeux de stationnement et à l’impact qu’auront les nouveaux résidentes et résidents et leurs automobiles sur le trafic routier dans le quartier. Des intervenantes ont aussi tenté de discuter d’autres aspects du projet, mais ces derniers n’étaient pas à l’ordre du jour.
Rappelons que le premier projet de résolution (PPCMOI) pour ces modifications avait été adopté lors du conseil du 1er avril dernier. L’adoption de la résolution sera au programme de la prochaine réunion du conseil d’arrondissement de Lachine du 5 mai.
La photo en haut de cet article a été prise par Nouri Nesrouche le 30 avril 2025.
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