L’Arrondissement de Lachine a tenu une assemblée de consultation publique le 23 septembre dernier sur les plans d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA), devant une salle vide à la mairie.
Michel Séguin, directeur de l’aménagement urbain de Lachine, animait la rencontre, accompagné de David Poiré, urbaniste et consultant de la firme BC2, et Lynda Poirier, conseillère en aménagement à l’Arrondissement. La conseillère d’arrondissement Micheline Rouleau était aussi présente.
Aucun citoyen ou citoyenne n’a pris part à cette assemblée publique, qui a duré environ 25 minutes.
Un nouveau règlement pour les PIIA
M. Poiré a expliqué qu’un nouveau règlement sur les PIIA était nécessaire, car celui utilisé depuis 2005 est jugé « moins adapté à certains projets contemporains en matière d’aménagement du territoire ».
Qu’est-ce qu’un PIIA ?
Un plan d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA) est « un ensemble de documents fournis par l’architecte ou l’entrepreneur général responsable » d’un projet de construction, de rénovation ou d’aménagement paysager, qui démontre « que le projet respecte des critères de qualité qui s’ajoutent aux normes d’urbanisme habituelles », selon la Ville de Montréal.
Un PIIA peut être exigé si le bâtiment ou le terrain a une valeur patrimoniale, se situe dans un secteur protégé ou si la nature des travaux requiert des critères supplémentaires.
L’Arrondissement veut aussi assurer la concordance de ses règlements avec le Plan d’urbanisme et de mobilité (PUM) 2050 et le projet particulier d’urbanisme (PPU) de l’écoquartier Lachine-Est.
Un nouveau règlement de zonage avait été présenté pour les mêmes raisons lors d’une consultation publique le 27 août dernier. Le second projet de règlement a été adopté au conseil du 2 septembre.
De manière générale, l’Arrondissement souhaite rendre son règlement sur les PIIA plus « convivial et intuitif ». Un nouveau chapitre, le chapitre 3, regroupe désormais toutes les informations générales à un seul endroit.
Lachine-Est
Un autre chapitre, le chapitre 5, précise les règles propres au PPU de Lachine-Est, découpé en huit « aires d’ambiance identitaire » correspondant souvent aux entreprises de l’ancienne friche industrielle.
Chaque aire a ses objectifs et critères d’évaluation. Par exemple, l’aire Stelfil occupe la portion centrale de Lachine-Est, en bordure du canal de Lachine, et vise entre autres la mise en valeur de l’ancien canal des Sulpiciens.
Le règlement inclut aussi des cartes identifiant les zones de patrimoine bâti, paysager et archéologique de l’arrondissement.
Son adoption est prévue à la séance du conseil d’arrondissement du 1er octobre prochain.
La photo en haut de cet article de la mairie de Lachine a été prise en juin 2025 par Odile Joron.
Déclaration d’utilisation : comme la première ébauche de cet article a dû être dictée plutôt qu’écrite en raison de la fracture de la main dont souffre Jasper Bleho-Levacher, sa révision typographique a été réalisé par PupIAtre. La version finale de cet article a été révisée et éditée par l’équipe de Nouvelles d’Ici.
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