Rue Centrale dans le Bronx à LaSalle (4 février 2024)
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Consultation publique à LaSalle : entre inquiétudes et espoirs pour le Village des Rapides 

L’Arrondissement de LaSalle a tenu le 28 janvier, à la mairie d’arrondissement, une assemblée de consultation publique afin de discuter des projets de règlement numéro LAS-0146-4 et 2098 — LAS-208, concernant le secteur du Village des Rapides, aussi appelé Le Bronx. Des résidentes et résidents étaient présents pour exprimer leurs préoccupations.

Les modifications proposées visent à renforcer le règlement sur les Plans d’implantation et d’intégration architecturale durables (PIIAD), ainsi que le règlement de zonage.

En l’absence de la mairesse Nancy Blanchet, c’est la conseillère Laura Palestini qui a présidé la séance. Dans son mot d’ouverture, cette dernière a avancé que ces projets ont pour but d’améliorer l’encadrement des interventions sur le cadre bâti et de soutenir la revitalisation commerciale des rues Central et Édouard.

Ces améliorations font écho aux recommandations élaborées dans le cadre d’une étude typomorphologique réalisée en 2023 du quartier. L’Arrondissement veut mettre en valeur la richesse patrimoniale du Village des Rapides face aux pressions immobilières croissantes.

À quoi serviront ces modifications ?

La conseillère en aménagement à LaSalle, Eugénie Grenier-Lamontagne, a ensuite pris la parole pour détailler les aspects techniques des règlements. Mais à quels besoins obéissent-ils ?

Le chef de la division d’urbanisme, Pascal Lavoie, a confirmé que les changements répondent à une demande exprimée par un comité de commerçants et commerçantes. Un comité ayant pour objectif, a-t-il déclaré, d’analyser les enjeux commerciaux sur les rues Centrale et Édouard, notamment face à un taux d’inoccupation élevé des locaux.

De gauche à droite : Pascal Lavoie, chef de la division d’urbanisme, Eugénie Grenier-Lamontagne, conseillère en urbanisme, Laura Palestini, conseillère de Ville et Simon Provost-Goupil, chef de division du greffe et relations avec les citoyens. – Crédit photo : Nouri Nesrouche

« Et c’est sûr que ce qui est ressorti beaucoup, c’était l’importance d’avoir plus de commerces de proximité : alimentation, restauration, pharmacie, des choses comme ça pour faire vivre justement les nouvelles petites familles ou même les personnes âgées qui sont déjà dans le secteur », a-t-il souligné. 

Un citoyen inquiet

L’assemblée, qui a également été diffusée en ligne, a vu la participation de huit personnes, dont quatre se sont exprimées. Dominique Aubry, un résident de la 5e avenue, a ouvert le bal des interventions en exprimant sa détresse face aux nouvelles régulations.

Envisageant un agrandissement de sa maison pour accueillir un deuxième enfant, il a estimé que son projet serait compromis par les nouveaux règlements. « Je vous implore de ne pas adopter le règlement tel quel », a-t-il déclaré.

En réponse, Simon Provost-Goupil, chef de division du greffe et relations avec les citoyens, a tenté de rassurer M. Aubry, affirmant que rien n’est encore définitif et que les préoccupations de la population seraient prises en compte.

« Ce n’est pas la rue Wellington »

Elizabeth Rancourt a fait remarquer que l’annonce de la réunion n’était faite qu’en français, bien que 39 % de la population de LaSalle soit anglophone. Laura Palestini a répondu que l’information était d’abord communiquée en français, mais que des demandes pouvaient être faites pour obtenir des informations en anglais, si nécessaire.

Mme Rancourt a également représenté un groupe de commerçantes et commerçants de la rue Centrale. Celui-ci critique les modifications visant à déplacer à l’étage certains commerces de services situés au rez-de-chaussée. Elle a averti que cela nuirait aux personnes âgées et aux personnes en situation de handicap.

Pascale Houle, propriétaire d’un bâtiment commercial, a exprimé son inquiétude quant à l’avenir des commerces établis depuis des décennies, se demandant ce qui allait leur arriver en vertu des nouvelles règles.

Mme Grenier-Lamontagne a répondu que les droits acquis étaient protégés, ce qui signifie que ces commerces pourraient continuer leurs activités, sauf en cas de changement d’activité.

Mais pour Mme Houle, les nouveaux règlement ne serviront à rien pour la vitalité commerciale du secteur. « Il faut être réaliste, le Village des Rapides n’est pas la rue Wellington. Ce n’est pas le Plateau-Mont-Royal non plus. Il n’y a pas de monde qui va venir faire leur shopping sur nos rues. »

Avis divergents parmi les commerçants et commerçantes

Par ailleurs, Mme Houle a remis en question la représentativité du comité des commerces qui a exprimé des demandes à l’Arrondissement. Elle affirme qu’elle n’avait pas été consultée et que d’autres commerçants et commerçantes comme elle n’étaient pas en faveur du projet réglementaire.

Philippe Tisseur, directeur général de Destination Travail, a ajouté qu’il était « drôle » que les actrices et acteurs économiques locaux, les citoyens et citoyennes et les collectifs comme le Comité Catalyseur du Bronx, n’aient pas été consultés dans ce processus.

Mme Palestini a souligné que l’objectif de la consultation du 28 janvier était précisément d’écouter les préoccupations des résidents et résidentes et d’engager des discussions constructives avec les experts et expertes présents.

La suite des événements sera cruciale pour trouver un équilibre entre développement économique et préservation du caractère unique du quartier. Pour rappel, le règlement 2098 — LAS-208 contient des dispositions propres à un règlement susceptible d’approbation référendaire.

Calendrier d’adoption des règlements

  • 10 février 2025: adoption du second projet de règlement de zonage et adoption du règlement du PIIAD
  • 3 mars 2025: adoption du règlement de zonage
  • Mars 2025: entrée en vigueur à la réception du certificat de conformité pour le PIIAD
  • Avril 2025: entrée en vigueur à la réception du certificat de conformité pour le zonage

Vous pouvez aussi regarder l’enregistrement de la séance sur YouTube 

La photo d’ouverture représentant la rue Centrale a été prise par Karine Joly en février 2024.


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Nouri Nesrouche
Nouri Nesrouche pratique le journalisme depuis 23 ans. Après avoir travaillé pour deux grands titres francophones en Algérie, il a intégré la rédaction de Nouvelles d’ici en juin 2024 grâce à la Bourse média de la Fondation canadienne des relations raciales. Durant sa carrière, Nouri a produit de grands reportages, notamment à l’étranger, des chroniques politiques, et beaucoup d’informations de proximité. En plus de la politique et des affaires civiques, il s’intéresse beaucoup à la culture.