Conseil de Lachine (4 juillet) : Pôle récréotouristique, Pas de batobus, Aides, Murales, Signalisation et nouveaux projets immobiliers sur Notre-Dame

Le conseil d’arrondissement de Lachine a tenu une séance extraordinaire dans l’après-midi du 4 juillet à la mairie d’arrondissement et en direct sur YouTube. 

La mairesse de Lachine a précisé, en ouverture, que cette séance avait lieu à 13h exceptionnellement pour statuer sur « quelques petits points », mais que le conseil sera de retour à l’horaire habituel au mois d’août.

D’une durée totale de seulement 40 minutes, la séance a débuté par l’adoption des points à l’ordre du jour suivis de quelques questions des citoyens et des citoyennes. 

La séance en un coup d’oeil

Voici un aperçu des points discutés lors de la séance. Vous pouvez simplement continuer votre lecture ou suivre l’un des liens de ce qui vous intéresse ci-dessous !

• 79 838 $ pour développer un nouveau pôle nautique, récréotouristique et culturel à Lachine
• Pas de service de batobus à Lachine cet été
• Près de 65 000 $ en aides et contributions financières pour les organismes lachinois 
• Des changements réglementaires pour faciliter la création et l’entretien des murales d’art public à Lachine
• Pas de musique forte dans les parcs sauf pour les évènements autorisés à Lachine
• Droit de préemption sur 2 terrains au bord de l’eau
• Changements de signalisation dans plusieurs rues à Lachine
• Dérogations et PIIA pour un projet de 15 logements à la place du stationnement à ciel ouvert entre la 15e et la 16e sur Notre-Dame
• PPCMOI sur la rue Notre-Dame : plus d’opposition pour le projet de 40 logements de Village Urbain
• Questions du public
• Besoin de plus de détails ? Regardez l’enregistrement de la séance !

79 838 $ pour développer un nouveau pôle nautique, récréotouristique et culturel à Lachine

Le conseil a attribué un contrat de gré à gré d’un montant de 79 838 $ à la coopérative Enclume (le seul des 4 soumissionnaires invités en mai 2022 qui a fait une offre) pour des services professionnels pour le développement d’un pôle nautique, récréotouristique et culturel aux abords du canal de Lachine. 

Il s’agit d’amorcer la réflexion stratégique pour le développement d’un tel pôle à l’entrée ouest de Lachine où se trouvent le musée de Lachine, le futur parc riverain, le lieu historique national du Commerce-De-la-Fourrure-à-Lachine de Parcs Canada, le canal Lachine et le parc René-Lévesque. 

L’ancien bâtiment des visiteurs doit être démoli en raison de problèmes structurels, et ce même s’il n’a seulement que 25 ans comme l’a fait remarquer la mairesse de Lachine. L’arrondissement souhaite donc développer un pôle avec ses différents partenaires dans ce secteur où des dizaines de millions de dollars seront investis. 

D’une durée de 9 mois, le mandat attribué à Enclume doit permettre d’analyser l’offre récréotouristique, nautique et culturelle actuelle, consulter les parties prenantes (Parcs Canada, l’arrondissement, le Service des grands parcs, du Mont-Royal et des sports de la Ville de Montréal, etc.) et rechercher les tendances avant de soumettre une proposition pour ce projet.

Pas de service de batobus à Lachine cet été

Le conseil a dû voter la résiliation du contrat du contrat octroyé à Gestion Nauti-Cité inc. pour l’opération du service de batobus pour les saisons 2022-2023.

Malgré les efforts mis en place pour trouver du personnel de navigation , la pénurie actuelle de main-d’œuvre qualifiée conduit à l’annulation de la saison estivale 2022 du batobus de Lachine.

Près de 65 000 $ en aides et contributions financières pour les organismes lachinois

Les contributions et aides financières suivantes ont été adoptées par le conseil pour soutenir 9 organismes locaux dans leur mission ou leurs projets.

Des changements réglementaires pour faciliter la création et l’entretien des murales d’art public à Lachine

Pas moins de 7 points à l’ordre du jour de cette séance extraordinaire avaient pour objectif d’harmoniser la réglementation ayant trait à la création et l’entretien des murales sur les murs extérieurs.

Lachine possède un programme d’art mural qui a permis la création de plusieurs œuvres ces dernières années. Plusieurs projets sont d’ailleurs en cours de réalisation cet été.

Un projet de Règlement régissant l’art mural afin d’encadrer la réalisation, la restauration et l’entretien de projets d’art mural a donc été déposé lors de cette séance et les règlements suivants seront modifiés à l’issue du processus habituel d’approbation :  

• le Règlement sur la tarification pour l’exercice financier 2022 (RCA22-19001) afin de fixer le tarif (100$) pour une demande de certificat d’autorisation pour la réalisation, la restauration et l’entretien d’un projet d’art mural et d’en exempter les organismes à but non lucratif (OBNL)
• le Règlement intérieur du conseil d’arrondissement sur la délégation de pouvoirs aux fonctionnaires et employés pour permettre au fonctionnaire en charge du programme d’art mural de gérer le processus d’acceptation d’une demande
• le Règlement sur le zonage (2710) afin de ne pas considérer une murale comme une enseigne et d’autoriser l’utilisation de peinture
• le Règlement sur les plans d’implantation et d’intégration architecturale (R-2561-3) afin de ne pas assujettir à la procédure de PIIA, tout travail de peinture dans le cadre de la réalisation, la restauration ou l’entretien d’une murale 
• le Règlement sur les permis et certificats (2528) afin de prévoir que les projets d’art mural doivent faire l’objet d’une demande de certificat d’autorisation
• le Règlement sur les nuisances (R-2535-9) afin de ne pas considérer comme une nuisance, la réalisation, la restauration et l’entretien d’un projet d’art mural 

Pas de musique forte dans les parcs sauf pour les évènements autorisés à Lachine

C’est pour limiter les nuisances causées par les appareils émettant des sons que l’arrondissement a modifié son règlement sur les nuisances.

Il est dorénavant interdit “d’installer, de mettre en marche ou d’utiliser un haut-parleur, un microphone, un amplificateur, ou tout autre appareil destiné à reproduire ou amplifier le son qui trouble la paix ou la tranquillité des personnes” sur des terrains publics, des places publiques, des trottoirs, des parcs et espaces verts.

Droit de préemption sur 2 terrains au bord de l’eau

Le conseil a adopté un règlement déterminant le territoire sur lequel le droit de préemption peut être exercé et sur lequel des immeubles peuvent être ainsi acquis aux fins de parc d’arrondissement lors de cette séance.

Comme la mairesse de Lachine l’a expliqué, il s’agit de se donner la possibilité de faire l’acquisition de terrains au bord de l’eau pour y créer des parcs riverains. Avec ce droit de préemption, l’arrondissement pourra acheter les terrains concernés aux mêmes conditions qu’une offre qui serait faite pour :

• les bâtisses situées aux 2705-2707 et 2725-2727 boulevard Saint-Joseph
• le bâtiment situé au 2157-2161 boulevard Saint-Joseph

Changements de signalisation dans plusieurs rues à Lachine

Lors de cette séance, le conseil a adopté plusieurs modifications à la signalisation routière :

• des panneaux d’arrêt situés sur la 14e Avenue à l’intersection de la rue Provost afin de les déplacer sur la 13e Avenue à l’intersection de la rue Provost permettant de rendre la distance minimale prescrite, en cohérence avec les normes du ministère des Transports du Québec (MTQ)
• la mise aux normes de la signalisation dans les zones scolaires autour de l’école Des Berges-De-Lachine pour agrandir la zone de débarcadère pour les automobilistes sur Notre-Dame entre la 34e et la 32e ainsi que la zone pour les autobus scolaires sur la 34e entre Notre-Dame et le boulevard Saint-Joseph
• l’implantation d’une nouvelle signalisation permettant le stationnement alternatif sur rue dans le secteur ouest de Lachine pour faciliter le nettoyage des sections de rues suivantes :
  • Zone 1 – rue Victoria, 45e Avenue et rue Sir-George-Simpson
  • Zone 2 – rue Victoria, 48e Avenue et le boulevard Saint-Joseph
  • Zone 3 – 49e Avenue, boulevard Saint-Joseph, 56e Avenue et la rue Victoria
  • Zone 4 – 50e Avenue, de la rue Sir-George-Simpson, 45e Avenue et la rue Victoria
  • Zone 5 – 56e Avenue, rues Acadia, Sir-George-Simpson et Victoria

Dérogations et PIIA pour un projet de 15 logements à la place du stationnement à ciel ouvert entre la 15e et la 16e sur Notre-Dame

Le conseil a approuvé 2 dérogations mineures et les plans de PIIA pour un nouveau bâtiment mixte qui sera construit sur un stationnement à ciel ouvert entre la 15e et la 16e avenues.

Ce sont 15 logements (dont 6 avec mezzanines) qui sont prévus dans ce projet. Bien que la réglementation en vigueur à Lachine ne requiert plus la création de stationnement pour des nouveaux logements, le projet prévoit 8 cases de stationnement souterrain.

Un espace commercial occupera également le rez-de-chaussée de ce bâtiment de 3 étages.

PPCMOI sur la rue Notre-Dame : plus d’opposition pour le projet de 40 logements de Village Urbain 

Le PPCMOI de 40 logements en cohabitat porté par l’organisme Village Urbain peut officiellement aller de l’avant. 

Lors de la dernière séance, le conseil avait pris le soin d’adopter trois résolutions différentes afin d’autoriser la démolition de bâtiments, des opérations cadastrales ainsi que la construction, la transformation et l’occupation visant un projet d’habitation, situé au 2225, rue Notre-Dame.

La division de ce projet en trois, séparant notamment les processus d’approbation pour les points en rapport avec la densité et le stationnement d’une part et la hauteur d’autre part n’a pas donné lieu à des résultats différents. Aucune personne habilitée à voter ne s’est présentée le 22 juin dernier pour faire de demande de référendum dans l’un ou l’autre cas.

“C’est un premier projet de cohabitation à Montréal, on est très fiers” a souligné la mairesse de Lachine avant de passer au point suivant.

Questions du public

Pour une fois, la période de questions du public n’a duré qu’une douzaine de minutes. Comme il s’agissait d’une séance extraordinaire du conseil, ces questions ne pouvaient porter que sur les décisions à l’ordre du jour.

Il est possible d’écouter la période des questions (et toutes les réponses des élus !) débutant 27 minutes après le début de la séance disponible plus bas.

Parmi les sujets abordés dans les questions et réponses figurent:  

• Un problème de voisinage lié aux nuisances sonores d’une thermopompe et au non-respect des règlements municipaux en la matière. L’occasion pour la mairesse de Lachine de rappeler qu’une thermopompe ne peut pas être installée à moins de 2 mètres de la maison des voisins.
• Les suggestions de citoyens au comité de circulation
• Le projet de cohabitat de Village Urbain mentionné au point précédent

Besoin de plus de détails ? Regardez l’enregistrement !

L’enregistrement de cette séance est maintenant disponible. Vous pouvez donc la regarder ci-dessous ou sur YouTube.

Vous pouvez aussi prendre connaissance des décisions prises lors de cette séance.

Crédit pour la photo de la mairie d’arrondissement de Lachine : Mariève Deschamps