Conseil de Verdun (3 juin) : 8, place du Commerce, résilience de L’Île-des-Sœurs, et ruelle verte 

Des dizaines de personnes ont assisté mardi 3 juin à la séance du conseil de Verdun, organisée au Centre Elgar à L’Île-des-Sœurs.

Le conseil, retransmis sur YouTube, a duré trois heures et demi en raison du nombre important des interventions du public, et le long discours prononcé en ouverture par la mairesse, Marie-Andrée Mauger.

C’était attendu. Dans son discours, Mme Mauger a tenté de replacer le débat autour du projet immobilier du 8 Place du Commerce dans son contexte réglementaire et politique, tout en répondant aux préoccupations des citoyennes et citoyens de L’Île-des-Sœurs.

Le conseil veut rassurer

Mme Mauger a d’abord rappelé que ce projet dérogatoire, amorcé en décembre 2024, n’était pas admissible à la procédure accélérée de la Loi 31 dans sa version initiale, puisque celle-ci ne s’appliquait qu’aux projets strictement résidentiels. Ce n’est qu’en mars dernier, après une modification de la loi, que le projet est devenu éligible. Entretemps, l’arrondissement a suspendu le processus pour bonifier la proposition. Mais, malgré ces bonifications, le projet a a fait l’objet la tenue d’un registre ayant recueilli 26 signatures pour demander un référundum.

Ce blocage a ravivé le débat sur le rôle de l’approbation référendaire, un processus que la mairesse affirme respecter, tout en reconnaissant la nouvelle réalité législative qui oblige désormais les municipalités à recourir à des procédures accélérées pour répondre à la crise du logement.

Elle a aussi défendu la capacité de L’Île-des-Sœurs à accueillir de nouveaux résidents, grâce, a-t-elle avancé, aux infrastructures de génie civil pouvant supporter une population supérieure à celle actuelle. Selon elle, les projections démographiques initiales prévoyaient 75 000 habitants, bien au-delà des chiffres actuels. Elle a conclu en appelant à un développement équilibré, alliant offre de logements, services communautaires et vitalité commerciale, dans le respect du plan d’urbanisme en vigueur.

Ruelle verte et réfection de trottoirs

Dans le cadre des objectifs du Plan directeur Trame verte et bleue de l’arrondissement de Verdun, le conseil a accordé un contrat de 255 209,25 $ au Groupe Damex inc., ayant pour objet l’exécution des travaux d’aménagement d’une ruelle verte entre les rues Wellington, de Verdun, la 6e avenue et le boulevard Desmarchais. Ces travaux consistent en l’aménagement de 400 m² de fosses de plantation avec apport de terre et paillis ; la plantation de 10 arbres ; la reconstruction de chaussée avec bandes de roulement en béton ; l’aménagement d’un tronçon de biodiversité par la fermeture d’un accès véhiculaire à la ruelle incluant la construction d’un sentier piétonnier en criblure de pierre ; la réfection ponctuelle du pavage et des dos-d’âne de ruelle. 

Les travaux du présent contrat sont prévus à l’été 2025. La plantation citoyenne sera planifiée à l’automne 2025.

Un contrat de 655 934,85 $ a aussi été accordé à l’entreprise Construction Larotek inc. pour des travaux de reconstruction de trottoirs, de pavages et travaux divers dans différentes rues dans l’arrondissement de Verdun. Les travaux débuteront le 17 juin et prendront fin le 22 août prochain selon le calendrier, détaillé par le sommaire décisionnel.

Airbnb et autres règlements adoptés

Après avoir opéré le 8 avril dernier un tour de vis contre les locations Airbnb sur le territoire de l’arrondissement, le conseil a adopté mardi, sans changement, le second règlement modifiant le Règlement de zonage (1700) et le Règlement sur les certificats d’autorisation et d’occupation à l’égard des établissements d’hébergement touristique et des gîtes.

Au chapitre de la réglementation, les membres élus ont adopté un premier projet de résolution afin de permettre l’agrandissement de 4 étages du bâtiment situé au 760, rue Galt, et un premier projet de résolution afin de permettre la construction d’un bâtiment résidentiel multifamilial de 4 étages au 3837-3847, rue Allen. Le conseil a abrogé aussi la résolution no CA25 210 091 adoptant le Règlement modifiant le Règlement de zonage (1700) dans le cadre des legs du 150e anniversaire de Verdun afin d’ajouter des sites situés à L’Île-des-Sœurs au répertoire des milieux naturels conservés de la Ville de Montréal, notamment aux abords du boisé Saint-Paul.

Période des questions du public

• Nuisances causées par des feux d’artifice nocturnes récurrents sur la plage de Verdun et les berges,
• Absence perçue de suivi policier malgré les multiples plaintes,
• Demande de mesures pour ralentir la circulation et sécuriser des intersections jugées dangereuses, notamment près des écoles.
• Signalement de problèmes d’entretien sur les terrains de pétanque municipaux,
• Suivi donné aux recommandations de l’Office de consultation publique de Montréal (OCPM) concernant les projets de développement,
• Suggestion d’une nouvelle consultation publique sur l’aménagement de la Place du Commerce,
• Inquiétude face aux divisions sociales causées par le projet de Pumptrack et demande de report du projet,
• Remise en question du nombre total d’arbres coupés dans les dernières années, méthode d’abattage et reboisement prématuré critiqués,
• Hausse observée des zones inondables, estimée à 50 %, exacerbée par la présence des débris au sol.
• Prolifération des moustiques
• Critique d’une stratégie d’intervention simultanée dans tout le boisé Saint-Paul.
• Demande si une passerelle est prévue à moyen terme entre L’Île-des-Sœurs et Verdun centre.
• Le terrain du parc à chiens constamment humide, avec des zones boueuses et mal drainées.
• Les règles de zonage touchant les maisons de vétérans.
• Détérioration de l’entrée principale de L’Île-des-Sœurs et inquiétudes sur l’absence de travaux malgré des promesses répétées.
• Pourquoi pas un projet d’école à la Place Commerce
• Accès public au golf de L’Île-des-Sœurs
• Demande de mise à jour de l’information sur le projet de pump track
• Plaintes sur l’insuffisance de stations Bixi à L’Île-des-Sœurs, notamment près de la station REM et dans les zones résidentielles.
• Remise en question des prévisions du Programme particulier d’urbanisme (PPU) et questionnement sur les projections présentées de développement immobilier à L’Île-des-Sœurs.

Besoin de plus de détails? Regardez l’enregistrement complet!

L’enregistrement de cette séance est maintenant disponible. Vous pouvez donc la regarder ci-dessous ou sur YouTube.

La photo en haut de cet article a été prise par Eva Liscano.