Conseil de Verdun (25 novembre) : Jardins Gordon, chantiers, parc du Souvenir, 321 logements à l’Île-des-Sœurs

Le conseil de Verdun a tenu sa séance ordinaire du 25 novembre à la mairie d’arrondissement. Une trentaine de personnes étaient présentes à cette séance d’environ une heure et quarante minutes.

C’était la première séance du conseil depuis les municipales du 2 novembre dernier. La nouvelle mairesse de Verdun, Céline-Audrey Beauregard, en a donc profité pour faire un retour sur les élections lors de son mot d’introduction.

« Les résultats se sont fait longuement attendre, a-t-elle commencé, faisant référence au recomptage ayant eu lieu à Verdun. Quoi que l’on puisse en penser, peu importe [si] vous avez voté pour moi ou non, ce n’est pas ça qui compte. Ce qui compte, c’est que je suis là pour représenter tous les Verdunois et Verdunoises. »

Mme Beauregard a affirmé vouloir réduire la durée des séances du conseil à Verdun et donner plus souvent la parole à ses collègues. Puis, elle a invité ces derniers à venir signer le livre d’or de Verdun.

Lors de la période de commentaires des élus et élues, quelques membres du conseil ont souhaité tendre la main à leurs collègues.

« C’est sain, dans une démocratie, d’avoir une opposition, mais c’est sain, aussi, qu’on travaille tous dans l’intérêt des Verdunois et Verdunoises », a déclaré Andréanne Moreau, conseillère de Ville du district Champlain–L’île-Des-Soeurs. La mairesse de Montréal, Soraya Martinez Ferrada, a récemment nommé Mme Moreau responsable de la culture, du patrimoine, du design et de la langue française au sein du comité exécutif de la Ville.

Début des travaux aux Jardins Gordon

Le conseiller d’arrondissement André Julien a annoncé que les travaux de transformation des Jardins Gordon venaient de débuter.

M. Julien avait assisté à une rencontre de voisinage organisée par la Société d’habitation de Montréal (SHDM) le 19 novembre dernier, lors de laquelle il avait compris que le projet n’offrira aucun logement social.

« Lors de la présentation, on nous a dit qu’il y aurait 84 logements abordables. J’insiste sur le mot “abordable”. Ce n’est pas comme on pensait, [ça ne sera pas] des HLM (habitation à loyer modique). »

Or, interrogée sur ce point par courriel, la SHDM a répondu à Nouvelles d’Ici qu’une « partie des logements bénéficieront du Programme supplément au loyer (PSL) ». Dans le cadre de ce programme, le loyer des unités visées ne dépassera pas 25 % des revenus des locataires. « Ces logements peuvent être considérés comme des logements sociaux », a ajouté Julien Serra, conseiller en communication et marketing à la SHDM.

M. Serra a indiqué que la SHDM pourra « donner plus de détails sur le nombre de logements bénéficiant du PSL d’ici l’été 2026 ».

À la séance du conseil du 30 juin 2025, l’ancienne mairesse de Verdun Marie-Andrée Mauger avait nommé les Jardins Gordon en réponse à une citoyenne qui réclamait plus de logements sociaux dans l’arrondissement. La SHDM avait également confirmé à plusieurs reprises en août 2025, à la fois en entrevue et par courriel, que le projet comporterait à la fois des logements abordables et sociaux.

Quelles rues en travaux à Verdun ?

Benoit Gratton, conseiller d’arrondissement, a présenté un topo des trois chantiers en cours à Verdun. Les travaux de réfection de la rue Rielle devraient « être terminés bientôt ».

Sur le boulevard LaSalle, des travaux de préparation pour éventuellement enfouir « tous les fils électriques » se poursuivront au courant de l’hiver. La réfection des égouts et aqueducs reprendra au printemps 2026, occasionnant de nouvelles fermetures de rues en avril. Ces travaux prendront fin au début du printemps 2027, selon le conseiller.

La rue Hickson a été asphaltée pour cet hiver, mais les travaux de reconstruction reprendront au printemps.

Enfin, M. Gratton a annoncé que la rue Éthel est maintenant à sens unique.

Des nouvelles des parcs verdunois

Le projet de réaménagement du parc du Souvenir, en face de la mairie de Verdun, est mis sur la glace après le rejet des six soumissions reçues dans le cadre d’un appel d’offres. Les travaux étaient censés débuter à l’été 2025.

Selon le sommaire décisionnel de la séance, « le montant de la soumission conforme la plus basse est 15% plus élevé que l’estimation ». C’est en raison de ce dépassement de coûts que le conseil a pour le moment abandonné le projet, a expliqué Mme Beauregard. Le parc sera réaménagé, mais le sommaire décisionnel recommande de « revoir la portée du projet et son phasage avant de repartir en appel d’offres ».

Les membres du conseil ont autorisé une dépense additionnelle totale de 35 086,26 $ dans le cadre de l’aménagement des aires de jeu au parc de la Fontaine situé à l’Île-des-Sœurs. Cette décision fait suite à un procès ayant eu lieu du 14 au 22 octobre 2025 entre Urbex Construction et la Ville de Montréal.

À la suite de ce procès, la Ville a reconnu devoir une somme additionnelle de 22 311,42 $ à l’entrepreneur pour des « travaux supplémentaires » qui n’avaient pas été compensés. Puisque la compensation était due en 2018, des intérêts de 12 774,84 $ s’ajoutent également à ce paiement.

Urbanisme et immobilier

L’Arrondissement a approuvé les plans d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA) d’un immeuble de 42 étages et de 321 logements, qui serait situé au 20 rue André-Prévost à l’Île-des-Sœurs.

Ce n’est pas la première fois que ce projet, une phase du développement de condominiums Symphonia, fait l’objet d’une décision du conseil. En mai 2022, Mme Mauger avait approuvé à contrecœur les PIIA du bâtiment. Mme Beauregard, alors conseillère d’arrondissement, avait voté contre son adoption.

Lors de la séance du 25 novembre 2025, cette dernière a expliqué que le permis était « venu à échéance », mais que le promoteur responsable du projet l’avait « repayé ». Elle a tenu à souligner que l’immeuble comportera de « nombreux logements familiaux », un « boisé [et] des prés fleuris », ainsi que des « gains » de la part du conseil « au niveau de l’aménagement », de la réduction de la pollution lumineuse et de la manière dont le promoteur gèrera les matières résiduelles. Elle a aussi avoué que certaines propositions n’avaient « pas été retenues » par le promoteur parce que l’Arrondissement ne pouvait les imposer.

Un projet de règlement autorisant l’occupation entière du bâtiment situé au 5633-5639 rue de Verdun par le centre de la petite enfance (CPE) « Garderie A B C » a été déposé. Son adoption est prévue à la séance du conseil du 9 décembre prochain.

Autres nouvelles de l’Arrondissement

Mme Moreau, qui a rappelé que sa « première formation [est] en chant classique », a souligné deux concerts ayant lieu bientôt dans l’arrondissement : une de la Chorale Chantefleurs le 14 décembre prochain, à l’église Sainte-Marguerite-Bourgeoys, et l’autre de l’Harmonie Richelieu, le 20 décembre au Quai 5160.

Un projet de règlement concernant le budget 2026 de la Société de développement commercial (SDC) de la rue Wellington a été déposé à l’Arrondissement. Le budget de fonctionnement de la SDC Wellington s’élève à 1 810 041 $, en hausse d’environ 1 % comparativement à 2025. Ce montant comprend un budget de cotisation de 545 636 $, contre 534 480 $ l’année dernière, soit une augmentation de 2 %. L’adoption du projet de règlement est prévue à la séance du conseil du 9 décembre prochain.

Questions du public

Les deux périodes de questions du public ont duré environ 45 minutes avec une douzaine de questions au total.

Les thèmes abordés comprenaient entre autres :

• Une proposition de redécoupage des districts électoraux municipaux à Verdun.
• L’état de la piste cyclable du canal de l’Aqueduc l’hiver.
• Le calendrier pour la mise en œuvre d’un Plan local d’urbanisme et de mobilité (PLUM) à Verdun.
• Un campement de personnes en situation d’itinérance au coin de Gordon et Champlain.
• Le coût des rues de jeu libre.
• L’installation prévue de quais d’autobus sur la rue de Verdun.
• Un éclairage jugé insuffisant sur les pistes cyclables le long du fleuve et du canal de l’Aqueduc.
• Une demande de réfection d’une portion du trottoir de la 6e Avenue.
• Des fissures sur la nouvelle piste cyclable de l’Île-des-Sœurs.
• Les priorités des personnes élues quant à l’Île-des-Sœurs.
• La sécurité aux abords de la station du REM à l’Île-des-Sœurs.
• Un manque perçu de références visuelles sur le territoire de l’arrondissement à l’occasion de son 150e.

Besoin de plus de détails ? Regardez l’enregistrement complet !

L’enregistrement de cette séance est maintenant disponible. Vous pouvez donc la regarder ci-dessous ou sur YouTube.

La photo en haut de cet article de la séance du conseil a été prise le 25 novembre 2025 par Jasper Bleho-Levacher.