Conseil de Lachine (4 août) : Jardins Victoria, résultats financiers, Quai 34 et réfection de la 25e Avenue

Une photo a été ajoutée à cet article le 8 août 2025.

Le conseil de Lachine a tenu sa séance ordinaire du 4 août à la mairie d’arrondissement. Une dizaine de personnes étaient présentes à cette séance d’une heure et dix minutes.

Après l’adoption de l’ordre du jour, la période de questions du public de la séance, quoique courte, était plus tendue qu’à l’habitude. Une citoyenne était venue parler des inondations à répétition au complexe de condos Jardins Victoria après des épisodes de fortes pluies. Sa question, et la discussion qui s’en est suivie, a occupé plus de la moitié de la période de questions.

Propriétaire d’un des condos du complexe, la citoyenne a exprimé sa frustration face aux inondations répétées causées par des refoulements d’égouts. Selon elle, certains de ses voisins ont dû déclarer faillite en raison des dommages occasionnés. Elle a aussi demandé à la mairesse Maja Vodanovic s’il était possible d’agrandir les égouts afin d’éviter qu’ils ne débordent.

Mme Vodanovic a affirmé que les Jardins Victoria, en raison de leur emplacement dans un « point bas » de Lachine, continueraient à être inondés, même si la Ville augmentait la capacité de ses égouts. Elle a aussi souligné que leur réfection serait très longue et coûteuse.

Au total, la discussion a duré une quinzaine de minutes. La conseillère d’arrondissement Micheline Rouleau a fini par interrompre la citoyenne pour lui dire qu’elle prenait trop de temps au microphone.

« Ceci est une période de questions, a-t-elle rappelé. Si vous voulez avoir une conversation, la mairesse a dit qu’elle peut vous parler après [la séance]. »

La citoyenne a répondu en lui disant qu’elle n’appréciait pas qu’on lui parle de cette façon.

Mme Vodanovic a aussi souligné le fait que certains résidents et résidentes des Jardins Victoria poursuivent la Ville de Montréal en justice en lien avec les inondations et qu’elle n’est donc pas supposée en discuter publiquement.

Après la séance, Mme Vodanovic et la citoyenne ont poursuivi la discussion, en privé.

Bilan financier de Lachine

Le conseil a présenté les faits saillants du bilan financier de l’Arrondissement pour l’année 2024. Mme Vodanovic a annoncé que « le surplus d’Arrondissement pour l’année 2024 est de 332 000 $ ».

L’Arrondissement a également approuvé la redistribution de certains surplus budgétaires vers l’entretien des bâtiments de Lachine. Les surplus proviennent des fonds habituellement dédiés aux parcs et à la voirie. Mme Vodanovic a justifié la répartition en affirmant que la situation, pour beaucoup de bâtiments, est « critique ».

Des nouvelles sur le plan de l’urbanisme

La mairesse a annoncé la refonte du règlement de zonage de l’Arrondissement, afin de le rendre « plus accessible et plus simple ». Elle a souligné que ce nouveau règlement de zonage viendra notamment encadrer le projet de développement de l’écoquartier Lachine-Est. Une consultation publique au sujet de cette refonte est prévue pour le 27 août prochain.

Le conseil a également accepté l’aide de l’Arrondissement du Plateau-Mont-Royal pour s’assurer du respect des réglementations concernant les Airbnb. À Lachine, ces hébergements touristiques de courte durée sont complètement interdits. Le Plateau-Mont-Royal a sa propre escouade pour appliquer les réglementations sur ce plan et a offert ses services à l’Arrondissement de Lachine.

Les élus et élues ont aussi adopté un premier projet de résolution autorisant la construction d’un nouveau bâtiment au 776, 5e Avenue. L’immeuble comprendra onze nouveaux logements sur trois étages.

Le conseil est également venu exempter l’OBNL Village Urbain de frais relatifs à l’occupation du domaine public en lien avec sa construction d’un complexe résidentiel communautaire. La mairesse a expliqué que Village Urbain construit « le premier projet de cohabitat au Québec ». Ce projet se trouvera sur la rue Notre-Dame, entre les 21e et 23e Avenues.

Autres nouvelles de Lachine

L’Arrondissement a accordé un contrat aux Entreprises J. Piccioni Inc. pour la réfection complète, incluant les égouts, de la 25e Avenue entre les rues Saint-Antoine et Provost. Les dépenses totalisent un peu plus de 2,6 millions $. Le reste de la 25e Avenue sera aussi refaite l’année prochaine, selon Mme Vodanovic.

Tout juste avant la période de questions du public, la conseillère d’arrondissement Michèle Flannery est venue souligner l’inauguration officielle de trois espaces publics à Lachine. Une fête aura donc lieu au parc Brewster, le 14 août prochain à 15h. Les citoyens et citoyennes sont également invités à célébrer au Quai 34, le 27 août prochain à 15h. Finalement, une célébration aura lieu le 12 septembre prochain au parc Grovehill.

Questions du public

La période de questions du public a duré environ 25 minutes. Les citoyens et citoyennes ont posé moins d’une dizaine de questions.

Les thèmes abordés comprenaient entre autres :

• Des dégâts d’eau dans le duplex d’un citoyen et les programmes disponibles pour l’aider à rénover.
• Des lignes de stationnement vieilles et peu claires dans le stationnement entre les avenues Jolicoeur et Saint-Pierre.
• Le manque de clarté d’un point de l’ordre du jour.
• Le nom de la ruelle sur laquelle se trouvera un futur stationnement Communauto.

Besoin de plus de détails ? Regardez l’enregistrement complet !

L’enregistrement de cette séance est maintenant disponible. Vous pouvez donc la regarder ci-dessous ou sur YouTube.

La photo de la Mairie de Lachine en haut de cet article a été prise par Odile Joron en juin 2025.