Atelier sur la socialisation du parc locatif de Verdun : comment exorciser la malédiction du 2 % de logements sociaux ?

Devant une vingtaine de personnes, le Comité d’action des citoyens de Verdun (CACV) a organisé un atelier sur la socialisation du parc locatif, le 27 février. La rencontre a eu lieu au siège de l’organisme Suspicious Fish, alors que l’arrondissement a un des plus bas taux en matière de logement social.

La rencontre a été animée par Stéphanie Barahona, organisatrice communautaire au Front d’action populaire en réaménagement urbain (FRAPRU). Sa présentation s’est appuyée sur le contenu d’un document produit par le FRAPRU, intitulé Mettre les bouchées doubles.

Le manque de régulation efficace du marché immobilier favorise les pratiques abusives des propriétaires, forçant de nombreux locataires à vivre dans des conditions précaires, selon elle.

« Au lendemain du 1er juillet [2024], il y avait 1 667 ménages locataires qui étaient accompagnés par un service d’aide à la recherche de logements. […] Au lendemain du 1er octobre, on était à 1 500 ménages encore accompagnés », raconte Mme Barahona.

Elle en déduit que ce n’est plus autour du 1er juillet seulement que la demande s’accentue, mais que les gens perdent leurs logements toute l’année.

Le logement social plus que jamais

Face à cette situation, le FRAPRU estime que la solution réside dans le logement social. Devant les participantes et participants, Mme Barahona a souligné que son organisme réclame un doublement du nombre de logements sociaux au Québec, qui ne représentent actuellement que 11 % du parc locatif. 

Pour les Verdunoises et Verdunois, il est nécessaire au moins de doubler le nombre de logements sociaux, explique l’intervenante. D’où la nécessité, insiste-t-elle, que les gens se mobilisent et demandent leur droit au logement.

Or, l’absence de programmes gouvernementaux dédiés ralentit son développement, dit-elle. Une révision des politiques publiques est donc essentielle, soutient la représentante du FRAPRU, appelant le gouvernement provincial à assumer ses responsabilités pour garantir un accès équitable au logement.

Elle observe, avec une note d’humour, que le taux d’inoccupation de logements dans l’arrondissement a progressé de 0,7 % à 0,3 %, mais que ça demeure loin de la moyenne acceptable de 3 %. Par ailleurs, le loyer moyen en 2024 était de 1 087 $ à Verdun, avance-t-elle.

Stéphanie Barahona affirme que « l’éducation populaire est ce qui fait que les gens arrêtent de penser que ce qui leur arrive, c’est de leur faute », et comprennent que « c’est un problème systémique et que les solutions sont collectives ».

Le CACV a commandé à une firme spécialisée un portrait de quartier pour cerner le parc local de logement, affirme Lyn O’Donnell, organisatrice communautaire au CACV. 

Les résultats de cette étude seront présentés lors de la rencontre sur le logement, prévue le 11 avril prochain, précise sa collègue Camille Toffoli. La séance est une initiative de la Concertation en développement social à Verdun (CDSV), la table de quartier qui réunit les organismes communautaires verdunois.

La photo en haut de cet article a été prise par Nouri Nesrouche le 27 février 2025.