L’Arrondissement de LaSalle a tenu une assemblée de consultation publique le 27 août dernier pour présenter un projet d’agrandissement du cégep André-Laurendeau à LaSalle.
Le projet fait l’objet d’un Projet particulier de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble (PPCMOI), car il déroge à certaines réglementations de zonage.
Le conseil d’arrondissement a adopté le premier projet de résolution PP-37 le 4 août dernier en séance ordinaire.
C’est Eugénie Grenier Lamontagne, conseillère en aménagement à la Direction de l’aménagement urbain et des services aux entreprises de LaSalle, qui a présenté ce projet lors de la séance. Outre la présentation des modifications proposées, l’objectif de cette rencontre était de recueillir les commentaires du public.
Qu’est-ce qu’un PPCMOI ?
Selon le document de présentation du projet, un PPCMOI est un « outil d’urbanisme utilisé pour autoriser, à certaines conditions, la réalisation d’un projet même s’il déroge à un ou plusieurs règlements d’urbanisme ».
Il « permet de fixer des normes adaptées au projet sans avoir à modifier la réglementation applicable au secteur ou à l’ensemble du territoire ».
Contexte du projet
Le cégep André-Laurendeau est situé au cœur d’un pôle institutionnel délimité par les rues Ducas et Lapierre d’une part, Jean-Chevalier et le boul. de la Vérendrye d’autre part.
Le bâtiment original érigé en 1976 a une architecture brutaliste, caractérisée par des formes géométriques recouvertes de béton. Le cégep a connu quelques agrandissements au fil des années, notamment avec la construction du théâtre Desjardins.
Il est entouré de plusieurs bâtiments dédiés à l’enseignement et au loisir, dont le Complexe aquatique Michel-Leduc et le Centre intégré de mécanique, de métallurgie et d’électricité (CIMME). Plus récemment, l’école primaire de l’Orée-du-Parc et l’école secondaire Caroline-Dawson se sont ajoutées.
Présentation du projet
Le projet d’agrandissement a pour but de « soutenir la croissance des deux centres collégiaux de transfert de technologie (CCTT) du cégep, OPTECH et InnovLOG, en les regroupant dans un espace commun dont les installations répondent mieux aux besoins », indique le document de présentation.
Mme Grenier Lamontagne a expliqué qu’un CCTT est « un lieu de recherche appliqué d’aide technique, de formation et de diffusion d’information, qui vise la réalisation d’innovations technologiques ».
L’agrandissement proposé est un bâtiment de deux étages relié au cégep par un corridor vitré. Il contiendra des bureaux administratifs, des laboratoires et des salles de rencontre pour les deux CCTT existants.
L’implantation est prévue au coin formé du cégep et du CIMME, à même le plus grand stationnement du cégep André-Laurendeau. Le parcours automobile sera modifié pour réduire la circulation à côté du nouveau bâtiment.
Cette nouvelle portion du cégep occupera une superficie d’environ 500 mètres carrés.
3 dérogations au règlement de zonage demandées
Trois dérogations sont demandées pour réaliser le projet.
La première concerne le nombre de cases de stationnement. Le règlement d’urbanisme exige l’ajout de 22 cases, selon un ratio d’une case par 45 mètres carrés de superficie brute de plancher.
Le projet d’agrandissement va inclure seulement deux nouvelles cases et le réaménagement de deux cases existantes pour les véhicules de personnes à mobilité réduite.
La deuxième dérogation porte sur les enseignes de l’établissement, le règlement exigeant que ces dernières soient uniformes. Les enseignes du nouveau bâtiment ne peuvent pas avoir les mêmes dimensions et être disposées à la verticale comme sur le corps principal du cégep, car ce dernier est beaucoup plus haut, comprenant plus de deux étages.
Les enseignes qui visent à identifier les deux CCTT seraient donc plus petites et à l’horizontal.
La troisième est relative au nombre d’enseignes. Le règlement de zonage exige un maximum de trois enseignes pour l’ensemble du cégep.
Puisqu’il y a déjà plus de trois enseignes, incluant celle du théâtre Desjardins, le projet propose d’excéder le nombre d’enseignes pour rajouter celles des deux CCTT.
Divers critères d’évaluation à respecter
Selon Mme Grenier Lamontagne, le projet d’agrandissement proposé correspond dans son ensemble aux critères d’évaluation exigés pour réaliser le projet, qui incluent la valeur patrimoniale, l’environnement, la sécurité et l’intégration à l’aménagement existant.
L’adoption du deuxième projet de résolution PP-37 est prévue le mois prochain. Il n’y a pas eu de questions du public.
La présentation ainsi que la rediffusion de cette assemblée sont disponibles en ligne.
La photo de couverture est une capture d’écran provenant de la présentation du projet. Elle ne représente pas le projet final et est sujet à modification.
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